média indépendantPréparer mon projet

Les outils

Calculer avant
de demander

Ces cinq outils calculent côté serveur, fonctionnent sans JavaScript et n’enregistrent rien. Deux d’entre eux reposent sur des relevés en cours de constitution : ils affichent la méthode tant qu’ils n’ont pas de chiffre à afficher.

01

Honoraires de maîtrise d'œuvre

Taux selon montant de travaux et étendue de mission

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02

Quelle autorisation pour mon

Arbre de décision PC / DP / rien, sur trois entrées

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03

Surface de plancher

Le calcul qui déclenche le seuil de recours

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04

Budget par lot

Fourchettes €/m² par typologie et par lot, alimenté

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05

Où en est mon projet

Frise des phases ESQ → APS → APD → PRO → DCE → ACT

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Par Publié le Mis à jour le

Cinq outils préparent un projet sur bâti existant : le régime d’autorisation applicable, le calcul de la surface de plancher et de l’emprise au sol, les taux d’honoraires de maîtrise d’œuvre, la décomposition d’un budget par lot, et le repérage des phases d’une mission. Tous calculent côté serveur et fonctionnent sans JavaScript.

L’essentiel

  • Les cinq outils fonctionnent sans JavaScript et n’enregistrent aucune des valeurs saisies.
  • Deux d’entre eux attendent la publication d’un relevé et affichent leur méthode plutôt qu’un chiffre repris ailleurs.
  • Un régime d’autorisation n’est pas une autorisation, et une fourchette n’est pas un devis.
  • Chaque outil renvoie au règlement de la zone, qui décide de ce que les seuils nationaux laissent ouvert.

Périmètre Cette page recense les outils du site et dit ce que chacun couvre. Elle ne traite aucun sujet au fond : chaque outil renvoie au dossier correspondant, à commencer par le dossier sur le permis et la déclaration préalable.

Ce que ces outils font, et ce qu’ils ne font pas

Ils appliquent des règles publiques à des valeurs que vous saisissez, et affichent l’article de code ou le relevé sur lequel chaque résultat repose. Ils ne se substituent ni à l’instruction de votre commune, ni à l’analyse d’un professionnel : un régime d’autorisation n’est pas une autorisation, et une fourchette n’est pas un devis.

Sur l’urbanisme, la règle nationale fixe des seuils et le règlement de votre zone fixe presque tout le reste : emprise, hauteur, implantation, aspect, stationnement. Chaque outil vous renvoie au Géoportail de l’urbanisme pour vérifier ce qui s’applique chez vous.

Ce site ne réalise aucune mission de maîtrise d’œuvre, ne conçoit aucun projet et n’établit aucun devis. Pour la conception, l’interlocuteur est un architecte ou un maître d’œuvre ; pour la structure d’un existant, un bureau d’études ; pour l’instruction, le service urbanisme de votre commune.

Instructrice des autorisations du droit des sols, puis assistante à maîtrise d'ouvrage

Ces cinq outils reprennent les calculs qu’un instructeur et une assistance à maîtrise d’ouvrage refont de toute façon à la main devant chaque dossier. Les mettre en ligne évite au propriétaire de découvrir un seuil au moment du dépôt.

Quinze ans d'instruction des autorisations du droit des sols en service urbanisme intercommunal, puis huit ans d'assistance à maîtrise d'ouvrage. Elle documente ce qui se passe avant et autour du dessin — règlements de PLU dépouillés, avis d'attribution relevés au BOAMP, textes rouverts à chaque publication. Nom de plume ; elle n'est pas architecte et ne conçoit aucun projet.

Sa page auteur et ses autres articles

Journal de mise à jour

  • — Mise en ligne de l’index et des cinq outils.