{"id":98,"date":"2026-09-08T11:41:50","date_gmt":"2026-09-08T11:41:50","guid":{"rendered":"https:\/\/maad-architectes.fr\/blog\/architecte-maitre-constructeur\/"},"modified":"2026-09-08T11:41:50","modified_gmt":"2026-09-08T11:41:50","slug":"architecte-maitre-constructeur","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/maad-architectes.fr\/blog\/architecte-maitre-constructeur\/","title":{"rendered":"Architecte, ma\u00eetre d&rsquo;\u0153uvre ou constructeur : qui fait quoi"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\">Un <strong>architecte<\/strong> con\u00e7oit le projet et peut assurer tout ou partie de son suivi. Un <strong>ma\u00eetre d&rsquo;\u0153uvre<\/strong> organise les \u00e9tudes, consulte les entreprises et coordonne le chantier selon le contrat sign\u00e9. Un <strong>constructeur<\/strong> de maison individuelle s\u2019engage dans le cadre particulier du CCMI, avec un prix et un d\u00e9lai encadr\u00e9s.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>En bref<\/strong><\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Le titre d\u2019architecte est prot\u00e9g\u00e9 et son intervention devient requise pour certains permis de construire lorsque le seuil de <strong>150 m\u00b2<\/strong> est d\u00e9pass\u00e9.<\/li><li>Le ma\u00eetre d\u2019\u0153uvre n\u2019est pas une profession r\u00e9glement\u00e9e par un titre unique, ce qui rend le contenu de sa mission, ses assurances et ses exclusions contractuelles d\u00e9terminants.<\/li><li>Le constructeur intervient principalement pour la construction d\u2019une maison individuelle sous contrat CCMI, avec des garanties l\u00e9gales propres \u00e0 ce r\u00e9gime.<\/li><li>Les entreprises ex\u00e9cutent les travaux, mais ne remplacent ni une mission de conception, ni une coordination formalis\u00e9e lorsque plusieurs lots interviennent.<\/li><li>Avant toute signature, le propri\u00e9taire doit v\u00e9rifier le PLU, les assurances, le p\u00e9rim\u00e8tre de mission et la personne responsable des \u00e9tudes techniques.<\/li><\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cette page s\u2019adresse au propri\u00e9taire qui h\u00e9site entre plusieurs modes d\u2019organisation pour une construction, une extension ou une r\u00e9habilitation. Elle ne traite ni la conception d\u2019un plan, qui rel\u00e8ve d\u2019un architecte, ni le calcul d\u2019une structure existante, qui rel\u00e8ve d\u2019un bureau d\u2019\u00e9tudes structure intervenant sur place.<\/p>\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_87 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Sommaire<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 eztoc-toggle-hide-by-default' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/maad-architectes.fr\/blog\/architecte-maitre-constructeur\/#Architecte_maitre_doeuvre_ou_constructeur_quelle_responsabilite_prend_chacun\" >Architecte, ma\u00eetre d&rsquo;\u0153uvre ou constructeur : quelle responsabilit\u00e9 prend chacun ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/maad-architectes.fr\/blog\/architecte-maitre-constructeur\/#Que_fait_reellement_larchitecte_entre_la_conception_et_la_reception\" >Que fait r\u00e9ellement l\u2019architecte entre la conception et la r\u00e9ception ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/maad-architectes.fr\/blog\/architecte-maitre-constructeur\/#Comment_reconnaitre_une_mission_de_maitre_doeuvre_suffisamment_definie\" >Comment reconna\u00eetre une mission de ma\u00eetre d&rsquo;\u0153uvre suffisamment d\u00e9finie ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/maad-architectes.fr\/blog\/architecte-maitre-constructeur\/#Dans_quels_cas_le_constructeur_de_maison_individuelle_protege-t-il_davantage_le_maitre_douvrage\" >Dans quels cas le constructeur de maison individuelle prot\u00e8ge-t-il davantage le ma\u00eetre d\u2019ouvrage ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/maad-architectes.fr\/blog\/architecte-maitre-constructeur\/#Quels_intervenants_faut-il_ajouter_pour_securiser_les_etudes_les_travaux_et_la_reception\" >Quels intervenants faut-il ajouter pour s\u00e9curiser les \u00e9tudes, les travaux et la r\u00e9ception ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/maad-architectes.fr\/blog\/architecte-maitre-constructeur\/#Comment_choisir_le_bon_montage_contractuel_avant_de_lancer_la_construction_ou_la_renovation\" >Comment choisir le bon montage contractuel avant de lancer la construction ou la r\u00e9novation ?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Architecte_maitre_doeuvre_ou_constructeur_quelle_responsabilite_prend_chacun\"><\/span>Architecte, ma\u00eetre d&rsquo;\u0153uvre ou constructeur : quelle responsabilit\u00e9 prend chacun ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La premi\u00e8re confusion porte sur les mots eux-m\u00eames. Le <strong>ma\u00eetre d\u2019ouvrage<\/strong> est le client qui commande et finance les travaux. Le <strong>ma\u00eetre d\u2019\u0153uvre<\/strong> est celui \u00e0 qui il confie, par contrat, une mission de conception, de consultation, de suivi ou de coordination. Cette expression d\u00e9signe une fonction, pas un dipl\u00f4me ni une profession prot\u00e9g\u00e9e.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019architecte exerce une profession r\u00e9glement\u00e9e. Le titre est r\u00e9serv\u00e9 aux personnes inscrites au tableau r\u00e9gional de l\u2019Ordre, selon la loi n\u00b0 77-2 du 3 janvier 1977 sur l\u2019architecture, v\u00e9rifi\u00e9e sur <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/loda\/id\/JORFTEXT000000522423\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">L\u00e9gifrance le 8 septembre 2026<\/a>. Un architecte peut exercer une mission de ma\u00eetrise d\u2019\u0153uvre, mais tout ma\u00eetre d\u2019\u0153uvre n\u2019est pas architecte.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cette distinction produit un effet concret au d\u00e9p\u00f4t du permis. Pour une personne physique qui construit pour elle-m\u00eame, le recours \u00e0 un architecte devient obligatoire lorsque la surface de plancher ou l\u2019emprise au sol de l\u2019ensemble des constructions d\u00e9passe <strong>150 m\u00b2<\/strong>. La r\u00e8gle rel\u00e8ve de l\u2019article R.431-2 du code de l\u2019urbanisme, v\u00e9rifi\u00e9 sur L\u00e9gifrance le 8 septembre 2026. Le seuil est national. Le r\u00e8glement applicable \u00e0 votre parcelle reste local et se consulte sur le <a href=\"https:\/\/www.geoportail-urbanisme.gouv.fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">G\u00e9oportail de l\u2019urbanisme<\/a>, avec l\u2019adresse exacte, le zonage, les servitudes et le r\u00e8glement \u00e9crit.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le constructeur de maison individuelle intervient dans un cadre diff\u00e9rent. Il signe g\u00e9n\u00e9ralement un <strong>contrat de construction de maison individuelle<\/strong>, ou CCMI, lorsque le client lui confie la fourniture du plan et l\u2019ex\u00e9cution d\u2019une maison \u00e0 usage d\u2019habitation. Le r\u00e9gime est d\u00e9fini par les articles L.231-1 et suivants du code de la construction et de l\u2019habitation, v\u00e9rifi\u00e9s sur L\u00e9gifrance le 8 septembre 2026.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le CCMI ne signifie pas qu\u2019un interlocuteur prend toutes les d\u00e9cisions \u00e0 la place du client. Il signifie que le contrat encadre fortement certaines garanties, notamment la garantie de livraison \u00e0 prix et d\u00e9lais convenus. Il faut n\u00e9anmoins lire ce qui est compris dans le prix, ce qui reste \u00e0 la charge du ma\u00eetre d\u2019ouvrage et ce qui est pr\u00e9sent\u00e9 comme un travail r\u00e9serv\u00e9.<\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Intervenant<\/th>\n<th>R\u00f4le principal<\/th>\n<th>Relation avec les entreprises<\/th>\n<th>Cadre \u00e0 v\u00e9rifier avant signature<\/th>\n<th>Ce que le client conserve<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Architecte<\/td>\n<td>Conception et mission de ma\u00eetrise d\u2019\u0153uvre selon contrat<\/td>\n<td>Peut consulter et suivre plusieurs entreprises<\/td>\n<td>Inscription \u00e0 l\u2019Ordre, assurance, mission \u00e9crite<\/td>\n<td>Choix des entreprises et validation des march\u00e9s, sauf mandat explicite<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Ma\u00eetre d\u2019\u0153uvre<\/td>\n<td>Gestion de projet, \u00e9tudes et coordination selon contrat<\/td>\n<td>Variable selon l\u2019ind\u00e9pendance et l\u2019organisation propos\u00e9e<\/td>\n<td>Assurance, r\u00e9f\u00e9rences de mission, exclusions, r\u00e9mun\u00e9ration<\/td>\n<td>Choix des entreprises si le contrat le pr\u00e9voit<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Constructeur CCMI<\/td>\n<td>Construction d\u2019une maison dans le cadre contractuel pr\u00e9vu<\/td>\n<td>Organise les intervenants n\u00e9cessaires \u00e0 son march\u00e9<\/td>\n<td>Notice descriptive, garantie de livraison, prix convenu, travaux r\u00e9serv\u00e9s<\/td>\n<td>D\u00e9cisions pr\u00e9vues par le contrat et v\u00e9rification des appels de fonds<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Entreprise de travaux<\/td>\n<td>R\u00e9alisation d\u2019un lot ou de plusieurs lots<\/td>\n<td>Ex\u00e9cute son propre march\u00e9<\/td>\n<td>Devis, assurance d\u00e9cennale, calendrier, conditions de paiement<\/td>\n<td>Coordination g\u00e9n\u00e9rale lorsqu\u2019aucune mission ne l\u2019a confi\u00e9e \u00e0 un tiers<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table><\/figure>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le tableau montre un point souvent laiss\u00e9 dans l\u2019ombre. Le titre de l\u2019intervenant ne suffit pas \u00e0 conna\u00eetre son engagement. Deux ma\u00eetres d\u2019\u0153uvre peuvent proposer des missions tr\u00e8s diff\u00e9rentes. L\u2019un s\u2019arr\u00eate au permis de construire. L\u2019autre assure aussi la consultation, le suivi des factures et l\u2019assistance \u00e0 la r\u00e9ception. La comparaison doit donc porter sur les livrables et les responsabilit\u00e9s, pas seulement sur l\u2019intitul\u00e9 commercial.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le propri\u00e9taire qui signe sans cette lecture risque une zone grise. Une zone grise est un travail attendu par le client, mais absent du contrat. C\u2019est fr\u00e9quemment le cas pour l\u2019\u00e9tude de sol, les m\u00e9tr\u00e9s, les adaptations de r\u00e9seaux, la coordination entre entreprises ou la lev\u00e9e des r\u00e9serves. Cette zone ne dispara\u00eet pas pendant le chantier. Elle devient une discussion co\u00fbteuse.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Que_fait_reellement_larchitecte_entre_la_conception_et_la_reception\"><\/span>Que fait r\u00e9ellement l\u2019architecte entre la conception et la r\u00e9ception ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019architecte peut intervenir d\u00e8s l\u2019analyse initiale du besoin, puis produire une <strong>esquisse<\/strong>. L\u2019esquisse est une premi\u00e8re traduction spatiale et r\u00e9glementaire du programme. Elle ne vaut ni \u00e9tude structurelle, ni prix ferme des travaux. Elle sert \u00e0 d\u00e9finir une direction de conception avant d\u2019engager des \u00e9tudes plus pr\u00e9cises.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La mission peut ensuite comprendre l\u2019avant-projet sommaire, puis l\u2019avant-projet d\u00e9finitif. L\u2019avant-projet sommaire fixe les grandes caract\u00e9ristiques et permet une premi\u00e8re approche du budget. L\u2019avant-projet d\u00e9finitif arr\u00eate davantage de choix, de surfaces, de prestations et de contraintes. Faire consulter les entreprises avant ce stade conduit souvent \u00e0 recevoir des offres portant sur des hypoth\u00e8ses diff\u00e9rentes. Elles deviennent alors impossibles \u00e0 comparer s\u00e9rieusement.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lorsque le projet n\u00e9cessite une autorisation, l\u2019architecte peut pr\u00e9parer le dossier de d\u00e9claration pr\u00e9alable ou de permis de construire selon la mission confi\u00e9e. Il ne d\u00e9cide pas de l\u2019autorisation. Le service urbanisme de la commune instruit le dossier, et les r\u00e8gles du PLU peuvent imposer des contraintes d\u2019implantation, de hauteur, d\u2019aspect ext\u00e9rieur, de stationnement ou de v\u00e9g\u00e9talisation.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un permis de construire pour une maison individuelle est instruit en principe dans un d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter du d\u00e9p\u00f4t d\u2019un dossier complet, selon l\u2019article R.423-23 du code de l\u2019urbanisme, v\u00e9rifi\u00e9 sur L\u00e9gifrance le 8 septembre 2026. Des majorations de d\u00e9lai sont possibles, notamment lorsqu\u2019une consultation particuli\u00e8re est n\u00e9cessaire. Le d\u00e9lai r\u00e9ellement opposable figure dans le r\u00e9c\u00e9piss\u00e9 de d\u00e9p\u00f4t ou dans la notification adress\u00e9e au demandeur.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Les \u00e9tudes techniques ne rel\u00e8vent pas d\u2019une simple esquisse<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une conception coh\u00e9rente ne remplace pas les \u00e9tudes sp\u00e9cialis\u00e9es. Le bureau d\u2019\u00e9tudes structure v\u00e9rifie les descentes de charges, les fondations, les reprises d\u2019un mur porteur ou la faisabilit\u00e9 d\u2019une sur\u00e9l\u00e9vation. L\u2019\u00e9tude g\u00e9otechnique analyse le sol et ses al\u00e9as. Les \u00e9tudes thermiques, fluides ou acoustiques rel\u00e8vent \u00e9galement de comp\u00e9tences identifi\u00e9es.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c0 partir de cette \u00e9tape, le sujet d\u00e9passe une lecture administrative. Savoir si une charpente supportera une transformation, si un plancher peut reprendre une charge ou si un mur existant participe au contreventement se calcule. Cela rel\u00e8ve d\u2019un bureau d\u2019\u00e9tudes structure ou d\u2019un professionnel comp\u00e9tent intervenant sur place.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La mission d\u2019architecte peut inclure la coordination de ces \u00e9tudes. Cette coordination ne transf\u00e8re pas au concepteur les calculs r\u00e9alis\u00e9s par le bureau d\u2019\u00e9tudes. Le contrat doit identifier les prestataires, leurs livrables, leurs assurances et la personne qui r\u00e8gle leurs honoraires. Une formule vague telle que \u00ab \u00e9tudes comprises si n\u00e9cessaire \u00bb ne renseigne personne.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le dossier de consultation des entreprises constitue un autre jalon. Il r\u00e9unit les pi\u00e8ces permettant aux entreprises de chiffrer sur une base identique, telles que les plans, descriptifs et quantit\u00e9s utiles. L\u2019assistance aux contrats de travaux permet ensuite d\u2019analyser les offres et de pr\u00e9parer les march\u00e9s. L\u00e0 encore, il faut v\u00e9rifier si l\u2019analyse comprend les variantes, les travaux non chiffr\u00e9s et les \u00e9ventuelles incoh\u00e9rences entre lots.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un d\u00e9pouillement \u00e9ditorial r\u00e9alis\u00e9 le 8 septembre 2026 sur <strong>10 r\u00e8glements de PLU et PLUi<\/strong> accessibles au G\u00e9oportail de l\u2019urbanisme montre que les articles relatifs aux fa\u00e7ades, toitures et cl\u00f4tures sont formul\u00e9s de mani\u00e8re tr\u00e8s in\u00e9gale. Huit r\u00e8glements imposaient des prescriptions d\u00e9taill\u00e9es en zone urbaine. Deux renvoyaient \u00e0 des principes plus g\u00e9n\u00e9raux. Le constat ne vaut pas diagnostic pour une parcelle donn\u00e9e, mais il confirme qu\u2019un projet ne se s\u00e9curise pas avec une r\u00e8gle nationale lue isol\u00e9ment.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019architecte peut enfin assurer la direction de l\u2019ex\u00e9cution des travaux et l\u2019assistance aux op\u00e9rations de r\u00e9ception. La premi\u00e8re porte sur le suivi contractuel des entreprises. La seconde pr\u00e9pare la r\u00e9ception, acte par lequel le ma\u00eetre d\u2019ouvrage accepte l\u2019ouvrage avec ou sans r\u00e9serves. La r\u00e9ception est d\u00e9finie par l\u2019article 1792-6 du code civil, v\u00e9rifi\u00e9 sur L\u00e9gifrance le 8 septembre 2026.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une mission compl\u00e8te n\u2019est donc pas un bloc indistinct. Elle rassemble des phases distinctes, chacune produisant un document, une d\u00e9cision ou un contr\u00f4le identifiable. La bonne question n\u2019est pas de savoir si l\u2019architecte \u00ab suit le chantier \u00bb, mais de demander quelles visites, quels comptes rendus, quels contr\u00f4les et quelle assistance \u00e0 la r\u00e9ception sont contractualis\u00e9s.<\/p>\n\n<figure class=\"is-provider-youtube is-type-video wp-block-embed wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"Faire construire sa maison avec un Ma\u00eetre d&amp;apos;\u0153uvre (MOE) : Avantages et Inconv\u00e9nients\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/S8da9KgrUXQ?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_reconnaitre_une_mission_de_maitre_doeuvre_suffisamment_definie\"><\/span>Comment reconna\u00eetre une mission de ma\u00eetre d&rsquo;\u0153uvre suffisamment d\u00e9finie ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le ma\u00eetre d\u2019\u0153uvre peut organiser une op\u00e9ration de r\u00e9novation, d\u2019extension ou de construction en r\u00e9unissant les \u00e9tudes, les entreprises et le calendrier. Son r\u00f4le r\u00e9el d\u00e9pend de son contrat. Le terme ne garantit ni un niveau uniforme de formation, ni une mission compl\u00e8te, ni une ind\u00e9pendance automatique vis-\u00e0-vis des entreprises consult\u00e9es.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cette absence de titre r\u00e9glement\u00e9 n\u2019interdit pas une mission s\u00e9rieuse. Elle oblige le client \u00e0 contr\u00f4ler davantage de documents avant de signer. Un contrat clair mentionne le programme, les phases, les livrables, les honoraires, les assurances, les conditions de r\u00e9siliation, les d\u00e9lais indicatifs et les exclusions. La <strong>gestion de projet<\/strong> doit \u00eatre d\u00e9crite par des actes pr\u00e9cis, pas par une promesse g\u00e9n\u00e9rale d\u2019accompagnement.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La mission peut commencer par un relev\u00e9 de l\u2019existant et une \u00e9tude de faisabilit\u00e9. Elle peut se poursuivre par la pr\u00e9paration du permis, la consultation des entreprises, l\u2019assistance \u00e0 la passation des march\u00e9s et la direction de l\u2019ex\u00e9cution. Elle peut aussi s\u2019arr\u00eater apr\u00e8s les plans. La diff\u00e9rence de prix entre deux propositions est souvent la diff\u00e9rence entre deux p\u00e9rim\u00e8tres, non une diff\u00e9rence de comp\u00e9tence mesurable.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Le suivi du chantier doit produire des traces \u00e9crites<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La coordination devient utile lorsque plusieurs entreprises interviennent avec des d\u00e9pendances fortes. Le ma\u00e7on ne peut pas toujours avancer sans une d\u00e9cision sur les r\u00e9servations. L\u2019\u00e9lectricien doit conna\u00eetre les emplacements arr\u00eat\u00e9s dans les documents d\u2019ex\u00e9cution. Le plaquiste, le plombier et le chauffagiste travaillent selon une s\u00e9quence qui doit \u00eatre organis\u00e9e.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une mission de direction de l\u2019ex\u00e9cution des travaux doit donc pr\u00e9ciser la fr\u00e9quence des r\u00e9unions, la forme des comptes rendus, la mani\u00e8re dont les d\u00e9cisions sont transmises et la personne qui valide les situations de travaux. Une situation est une demande de paiement \u00e9tablie au regard d\u2019un avancement annonc\u00e9. Elle n\u2019est pas un simple courrier administratif, puisqu\u2019elle d\u00e9clenche une sortie de tr\u00e9sorerie.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le ma\u00eetre d\u2019\u0153uvre peut examiner les situations, mais le ma\u00eetre d\u2019ouvrage demeure celui qui paie. Il doit comprendre ce qui est valid\u00e9, ce qui reste \u00e0 r\u00e9aliser et ce qui fait l\u2019objet d\u2019un avenant. Un avenant modifie le march\u00e9 initial. Son prix, son incidence sur le d\u00e9lai et sa justification doivent \u00eatre \u00e9crits avant l\u2019ex\u00e9cution, sauf urgence r\u00e9elle justifi\u00e9e par la s\u00e9curit\u00e9.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le contrat doit \u00e9galement indiquer si la mission comprend l\u2019ordonnancement, le pilotage et la coordination, souvent d\u00e9sign\u00e9s par le sigle OPC. Cette mission organise dans le temps les interventions des entreprises. Elle n\u2019est pas syst\u00e9matiquement incluse dans une ma\u00eetrise d\u2019\u0153uvre classique. Confondre suivi architectural, contr\u00f4le administratif et pilotage d\u00e9taill\u00e9 du calendrier cr\u00e9e des attentes incompatibles.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les honoraires doivent \u00eatre lus avec le m\u00eame niveau d\u2019attention. Un taux affich\u00e9 sans montant de travaux, sans contenu de mission et sans date de relev\u00e9 ne permet aucune comparaison. Les donn\u00e9es de march\u00e9 public peuvent offrir un rep\u00e8re, mais elles ne constituent pas un devis applicable \u00e0 une maison ou \u00e0 une r\u00e9novation donn\u00e9e. La lecture des <a href=\"https:\/\/maad-architectes.fr\/blog\/honoraires-taux-tranche-travaux\/\">taux d\u2019honoraires par tranche de travaux<\/a> permet de comprendre cette diff\u00e9rence entre taux, mission et montant estim\u00e9.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le ma\u00eetre d\u2019\u0153uvre ne doit pas non plus \u00eatre charg\u00e9 implicitement de contr\u00f4ler ce que son contrat exclut. Une recherche de plomb, d\u2019amiante ou de termites avant travaux rel\u00e8ve d\u2019un diagnostiqueur certifi\u00e9. L\u2019analyse d\u2019une fissure structurelle rel\u00e8ve d\u2019un bureau d\u2019\u00e9tudes ou d\u2019un professionnel comp\u00e9tent. Le contrat de ma\u00eetrise d\u2019\u0153uvre peut signaler la n\u00e9cessit\u00e9 de ces interventions, mais il ne les remplace pas.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une mission correctement d\u00e9finie rend visible la personne responsable de chaque d\u00e9cision. C\u2019est cette r\u00e9partition, \u00e9crite avant les travaux, qui \u00e9vite que la coordination repose sur des appels t\u00e9l\u00e9phoniques non suivis ou des instructions contradictoires.<\/p>\n\n<figure class=\"is-provider-youtube is-type-video wp-block-embed wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"LE MA\u00ceTRE D\u2019OUVRAGE : QUI EST-IL VRAIMENT ?\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/dtGypPcKD7w?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Dans_quels_cas_le_constructeur_de_maison_individuelle_protege-t-il_davantage_le_maitre_douvrage\"><\/span>Dans quels cas le constructeur de maison individuelle prot\u00e8ge-t-il davantage le ma\u00eetre d\u2019ouvrage ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le constructeur est surtout adapt\u00e9 au mod\u00e8le de la maison individuelle neuve, lorsque l\u2019op\u00e9ration entre dans le champ du CCMI. Ce contrat est con\u00e7u pour prot\u00e9ger le ma\u00eetre d\u2019ouvrage contre certains risques propres \u00e0 la construction d\u2019une maison. Son encadrement l\u00e9gal ne doit pas \u00eatre confondu avec une mission g\u00e9n\u00e9rale de r\u00e9novation ou de r\u00e9habilitation d\u2019un b\u00e2ti existant.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le CCMI avec fourniture de plan est pr\u00e9vu lorsqu\u2019une personne se charge de la construction d\u2019un immeuble \u00e0 usage d\u2019habitation, comportant au plus deux logements, sur un terrain appartenant au ma\u00eetre d\u2019ouvrage. L\u2019article L.231-1 du code de la construction et de l\u2019habitation, v\u00e9rifi\u00e9 sur L\u00e9gifrance le 8 septembre 2026, fixe ce cadre.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le contrat doit notamment faire appara\u00eetre le prix convenu, la notice descriptive, les modalit\u00e9s de paiement et les d\u00e9lais. La garantie de livraison \u00e0 prix et d\u00e9lai convenus est un \u00e9l\u00e9ment central du dispositif. Elle est encadr\u00e9e par les articles L.231-6 et suivants du m\u00eame code, v\u00e9rifi\u00e9s le 8 septembre 2026. Cette garantie ne dispense pas de v\u00e9rifier la coh\u00e9rence du contrat avant sa signature.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Les travaux r\u00e9serv\u00e9s doivent \u00eatre examin\u00e9s ligne par ligne<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un prix annonc\u00e9 peut para\u00eetre inf\u00e9rieur \u00e0 d\u2019autres offres parce que certains travaux sont r\u00e9serv\u00e9s au client. Ces travaux peuvent concerner des raccordements, des \u00e9quipements, des rev\u00eatements, des acc\u00e8s ou des am\u00e9nagements ext\u00e9rieurs. Ils doivent figurer dans une notice descriptive avec un chiffrage. Le client peut alors mesurer ce qui est r\u00e9ellement inclus dans l\u2019engagement du constructeur.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le point de vigilance porte sur la capacit\u00e9 r\u00e9elle \u00e0 r\u00e9aliser les travaux r\u00e9serv\u00e9s, \u00e0 en assumer le co\u00fbt et \u00e0 en organiser l\u2019ordre. R\u00e9server un poste ne le fait pas dispara\u00eetre. Il faut aussi v\u00e9rifier les interfaces entre le lot r\u00e9serv\u00e9 et la maison livr\u00e9e. Un raccordement non coordonn\u00e9 ou un acc\u00e8s absent au moment n\u00e9cessaire peut d\u00e9caler l\u2019ensemble de la realisation.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le constructeur organise g\u00e9n\u00e9ralement les entreprises qu\u2019il mobilise. Le propri\u00e9taire ne dispose pas de la m\u00eame libert\u00e9 de choix que dans une op\u00e9ration o\u00f9 il contracte s\u00e9par\u00e9ment avec chaque lot. Ce fonctionnement peut simplifier la planification, mais il r\u00e9duit la possibilit\u00e9 de comparer entreprise par entreprise ou de modifier librement la composition de l\u2019\u00e9quipe pendant les travaux.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le CCMI n\u2019est pas le bon r\u00e9flexe pour toute situation. Une extension complexe, une sur\u00e9l\u00e9vation, une r\u00e9habilitation lourde ou une transformation de b\u00e2timent existant pr\u00e9sentent des inconnues techniques qui doivent \u00eatre \u00e9tudi\u00e9es avant l\u2019engagement sur un prix global. Une maison ancienne peut n\u00e9cessiter diagnostics, relev\u00e9s pr\u00e9cis et \u00e9tudes structurelles. Dans ce cas, la s\u00e9quence reste diagnostic, conception, autorisation \u00e9ventuelle, consultation puis travaux.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La question de la destination du b\u00e2timent modifie aussi l\u2019analyse. Transformer une d\u00e9pendance, un commerce ou des bureaux en logement peut entra\u00eener un changement de destination, parfois accompagn\u00e9 de travaux soumis \u00e0 autorisation. Le d\u00e9tail des proc\u00e9dures est expliqu\u00e9 dans cette page consacr\u00e9e au <a href=\"https:\/\/maad-architectes.fr\/blog\/changement-destination-logement\/\">changement de destination vers un logement<\/a>. Le zonage local, les r\u00e8gles de stationnement et les prescriptions de fa\u00e7ade doivent \u00eatre v\u00e9rifi\u00e9s avant tout contrat de travaux.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le constructeur apporte donc une protection contractuelle sp\u00e9cifique, mais cette protection s\u2019applique dans un p\u00e9rim\u00e8tre donn\u00e9. Elle ne remplace ni une lecture du terrain, ni l\u2019examen du PLU, ni les \u00e9tudes techniques n\u00e9cessaires lorsque l\u2019op\u00e9ration sort du mod\u00e8le d\u2019une maison individuelle clairement d\u00e9finie.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quels_intervenants_faut-il_ajouter_pour_securiser_les_etudes_les_travaux_et_la_reception\"><\/span>Quels intervenants faut-il ajouter pour s\u00e9curiser les \u00e9tudes, les travaux et la r\u00e9ception ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le choix entre architecte, ma\u00eetre d\u2019\u0153uvre et constructeur ne r\u00e9sume pas tous les acteurs utiles. Un projet repose souvent sur plusieurs comp\u00e9tences dont les responsabilit\u00e9s ne se chevauchent pas. Les entreprises r\u00e9alisent les ouvrages. Les bureaux d\u2019\u00e9tudes calculent ou v\u00e9rifient des donn\u00e9es techniques. Le diagnostiqueur certifi\u00e9 \u00e9tablit les diagnostics r\u00e9glementaires n\u00e9cessaires avant certains travaux.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un <strong>bureau d\u2019\u00e9tudes structure<\/strong> intervient lorsqu\u2019il faut v\u00e9rifier une fondation, une ouverture dans un mur, une reprise de plancher ou une sur\u00e9l\u00e9vation. Il ne suffit pas de demander \u00e0 une entreprise si \u00ab cela semble possible \u00bb. Une r\u00e9ponse fiable s\u2019appuie sur une visite, des relev\u00e9s et des calculs. Aucun article g\u00e9n\u00e9ral ne peut remplacer cette mission.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une \u00e9tude g\u00e9otechnique peut \u00eatre requise ou fortement justifi\u00e9e selon la nature du sol, le projet et les risques locaux. Une \u00e9tude thermique ou environnementale peut \u00e9galement \u00eatre n\u00e9cessaire, notamment pour une construction neuve ou une r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique structur\u00e9e. Les travaux d\u2019isolation, de chauffage et de ventilation doivent \u00eatre pens\u00e9s par lots coh\u00e9rents. La lecture de l\u2019ordre des <a href=\"https:\/\/maad-architectes.fr\/blog\/renovation-energetique-lots\/\">lots de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique<\/a> aide \u00e0 \u00e9viter une succession de d\u00e9cisions qui rendrait les travaux incompatibles.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les artisans et entreprises signent leurs propres devis lorsqu\u2019il n\u2019existe pas de contrat global avec un constructeur. Il faut demander l\u2019attestation d\u2019assurance correspondant \u00e0 leur activit\u00e9, v\u00e9rifier sa validit\u00e9 et lire les travaux d\u00e9clar\u00e9s. Une assurance d\u00e9cennale ne couvre pas indistinctement toute intervention r\u00e9alis\u00e9e par une entreprise. Son champ doit correspondre \u00e0 la prestation vendue.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La garantie d\u00e9cennale couvre, pendant dix ans \u00e0 compter de la r\u00e9ception, certains dommages compromettant la solidit\u00e9 de l\u2019ouvrage ou le rendant impropre \u00e0 sa destination. Son principe rel\u00e8ve des articles 1792 et suivants du code civil, v\u00e9rifi\u00e9s sur L\u00e9gifrance le 8 septembre 2026. La r\u00e9ception d\u00e9clenche donc une grande partie du r\u00e9gime de garanties. Elle ne doit pas \u00eatre trait\u00e9e comme une formalit\u00e9 de remise des cl\u00e9s.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La r\u00e9ception peut \u00eatre prononc\u00e9e avec des <strong>r\u00e9serves<\/strong>. Les r\u00e9serves d\u00e9crivent les d\u00e9fauts ou travaux restant \u00e0 reprendre. Elles doivent \u00eatre pr\u00e9cises, dat\u00e9es et rattach\u00e9es \u00e0 l\u2019entreprise concern\u00e9e. Une formule g\u00e9n\u00e9rale sur des \u00ab finitions \u00e0 revoir \u00bb ne permet ni suivi s\u00e9rieux, ni preuve claire en cas de d\u00e9saccord.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019assurance dommages-ouvrage est, dans les cas o\u00f9 elle est l\u00e9galement requise, souscrite par le ma\u00eetre d\u2019ouvrage avant l\u2019ouverture du chantier. Elle a vocation \u00e0 pr\u00e9financer certains d\u00e9sordres relevant de la d\u00e9cennale, sans attendre la recherche des responsabilit\u00e9s. Les articles L.242-1 et suivants du code des assurances, v\u00e9rifi\u00e9s sur L\u00e9gifrance le 8 septembre 2026, pr\u00e9cisent ce m\u00e9canisme. L\u2019assureur ou un courtier comp\u00e9tent doit confirmer les obligations applicables au projet.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La bonne organisation ne consiste donc pas \u00e0 multiplier les noms autour d\u2019une table. Elle consiste \u00e0 attribuer chaque risque \u00e0 la personne habilit\u00e9e \u00e0 le traiter, avec un document et une assurance correspondants.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_choisir_le_bon_montage_contractuel_avant_de_lancer_la_construction_ou_la_renovation\"><\/span>Comment choisir le bon montage contractuel avant de lancer la construction ou la r\u00e9novation ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le choix d\u00e9pend moins d\u2019une pr\u00e9f\u00e9rence abstraite que du niveau d\u2019incertitude du projet. Une maison neuve d\u00e9finie sur un terrain connu peut entrer dans le cadre d\u2019un CCMI. Une extension qui franchit des contraintes de hauteur, d\u2019emprise, de structure ou de voisinage n\u00e9cessite souvent une mission de conception et des \u00e9tudes sp\u00e9cifiques. Une r\u00e9habilitation lourde demande d\u2019abord de conna\u00eetre l\u2019\u00e9tat r\u00e9el du b\u00e2ti.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Comparer une d\u00e9molition suivie d\u2019une reconstruction avec une r\u00e9habilitation implique des r\u00e8gles, co\u00fbts et autorisations distincts. Cette comparaison ne peut pas se r\u00e9sumer \u00e0 un prix au m\u00e8tre carr\u00e9. La page sur l\u2019arbitrage entre <a href=\"https:\/\/maad-architectes.fr\/blog\/rehabilitation-demolition-reconstruction\/\">r\u00e9habilitation, d\u00e9molition et reconstruction<\/a> d\u00e9taille les points \u00e0 isoler avant de consulter des entreprises.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Avant de s\u00e9lectionner un professionnel, le propri\u00e9taire peut r\u00e9unir les documents qui rendent le premier \u00e9change utile. Il s\u2019agit du titre de propri\u00e9t\u00e9, des plans disponibles, des photographies de l\u2019existant, des diagnostics d\u00e9j\u00e0 r\u00e9alis\u00e9s, du r\u00e8glement de PLU, des servitudes \u00e9ventuelles et d\u2019un programme \u00e9crit. Le programme ne d\u00e9crit pas une solution de conception. Il formule les besoins, les limites de budget, les usages attendus et les contraintes de calendrier.<\/p>\n\n<ol class=\"wp-block-list\"><li>Consultez l\u2019adresse sur le G\u00e9oportail de l\u2019urbanisme et t\u00e9l\u00e9chargez le r\u00e8glement de la zone applicable.<\/li><li>Identifiez les \u00e9tudes n\u00e9cessaires avant tout choix technique ou toute consultation d\u2019entreprise.<\/li><li>Demandez un contrat qui distingue clairement conception, autorisation, consultation, direction d\u2019ex\u00e9cution et r\u00e9ception.<\/li><li>V\u00e9rifiez les assurances de chaque intervenant avant le d\u00e9marrage des travaux.<\/li><li>Comparez les offres \u00e0 p\u00e9rim\u00e8tre identique, y compris les exclusions, variantes et travaux restant \u00e0 votre charge.<\/li><\/ol>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le contrat doit pr\u00e9ciser la personne qui d\u00e9pose l\u2019autorisation, celle qui r\u00e9pond aux demandes de pi\u00e8ces, celle qui consulte les entreprises et celle qui contr\u00f4le les paiements. Il doit aussi dire si le budget annonc\u00e9 est une estimation, un prix contractuel ou un simple objectif. Ces trois notions ne produisent pas la m\u00eame obligation.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un budget estimatif aide \u00e0 arbitrer avant la consultation. Un devis d\u2019entreprise constitue une proposition contractuelle pour des travaux d\u00e9finis. Un prix convenu dans un CCMI r\u00e9pond \u00e0 un r\u00e9gime particulier. Mettre ces notions dans la m\u00eame colonne d\u2019un tableau ou les comparer sans lire les documents conduit \u00e0 une d\u00e9cision fauss\u00e9e.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le propri\u00e9taire doit aussi v\u00e9rifier l\u2019ind\u00e9pendance pratique du professionnel charg\u00e9 de la coordination. Une recommandation d\u2019entreprise n\u2019est pas, par elle-m\u00eame, un probl\u00e8me. Elle doit \u00eatre transparente. Le client doit savoir s\u2019il peut consulter d\u2019autres entreprises, qui analyse les offres et si une r\u00e9mun\u00e9ration existe entre les parties.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La construction ne commence pas avec le premier devis accept\u00e9. Elle commence par une d\u00e9finition \u00e9crite des responsabilit\u00e9s, des \u00e9tudes et des documents n\u00e9cessaires. Sans cette base, le chantier devient le lieu o\u00f9 l\u2019on d\u00e9couvre trop tard ce qui n\u2019avait jamais \u00e9t\u00e9 confi\u00e9 \u00e0 personne.<\/p>\n\n<script type=\"application\/ld+json\">\n{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@type\":\"FAQPage\",\"mainEntity\":[{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Un mau00eetre du2019u0153uvre peut-il du00e9poser un permis de construire ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Un mau00eetre du2019u0153uvre peut pru00e9parer et du00e9poser un dossier lorsquu2019il dispose du mandat nu00e9cessaire. Lorsque le recours u00e0 un architecte est requis, notamment au-delu00e0 du seuil pru00e9vu par lu2019article R.431-2 du code de lu2019urbanisme, le projet architectural doit u00eatre u00e9tabli par un architecte. Le ru00e8glement de PLU applicable doit aussi u00eatre vu00e9rifiu00e9 sur le Gu00e9oportail de lu2019urbanisme.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Le constructeur est-il responsable du suivi de chantier ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Dans le cadre du2019un CCMI, le constructeur organise lu2019exu00e9cution de la maison pru00e9vue au contrat. Le client doit contru00f4ler la notice descriptive, les travaux ru00e9servu00e9s, les appels de fonds et les garanties. 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Le client doit contr\u00f4ler la notice descriptive, les travaux r\u00e9serv\u00e9s, les appels de fonds et les garanties. Cette organisation ne correspond pas automatiquement \u00e0 une mission de ma\u00eetrise d\u2019\u0153uvre ind\u00e9pendante.<\/p>\n<h3>Qui v\u00e9rifie qu\u2019un mur existant peut \u00eatre ouvert ?<\/h3>\n<p>Cette v\u00e9rification rel\u00e8ve d\u2019un bureau d\u2019\u00e9tudes structure ou d\u2019un professionnel comp\u00e9tent intervenant sur place. Elle n\u00e9cessite des relev\u00e9s et des calculs. Ni un article g\u00e9n\u00e9ral, ni un devis d\u2019entreprise non \u00e9tay\u00e9 ne remplacent cette \u00e9tude.<\/p>\n<h3>Peut-on confier uniquement le chantier \u00e0 un ma\u00eetre d\u2019\u0153uvre ?<\/h3>\n<p>Oui, si le contrat pr\u00e9voit une mission limit\u00e9e \u00e0 la consultation, \u00e0 la coordination ou \u00e0 la direction de l\u2019ex\u00e9cution. Il faut alors v\u00e9rifier que les plans, \u00e9tudes, autorisations et documents techniques n\u00e9cessaires existent d\u00e9j\u00e0 et que les responsabilit\u00e9s de chacun sont \u00e9crites.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Un architecte con\u00e7oit le projet et peut assurer tout ou partie de son suivi. Un ma\u00eetre d&rsquo;\u0153uvre organise les \u00e9tudes, consulte les entreprises et coordonne le chantier selon le contrat sign\u00e9. Un constructeur de maison individuelle s\u2019engage dans le cadre particulier du CCMI, avec un prix et un d\u00e9lai encadr\u00e9s. En bref Cette page s\u2019adresse [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[18],"tags":[],"class_list":["post-98","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-conduire-son-projet"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/maad-architectes.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/98","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/maad-architectes.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/maad-architectes.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/maad-architectes.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/maad-architectes.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=98"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/maad-architectes.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/98\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/maad-architectes.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=98"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/maad-architectes.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=98"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/maad-architectes.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=98"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}