{"id":272,"date":"2026-10-09T08:09:06","date_gmt":"2026-10-09T08:09:06","guid":{"rendered":"https:\/\/maad-architectes.fr\/blog\/seuil-40m2-zone-u\/"},"modified":"2026-10-09T12:18:51","modified_gmt":"2026-10-09T12:18:51","slug":"seuil-40m2-zone-u","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/maad-architectes.fr\/blog\/seuil-40m2-zone-u\/","title":{"rendered":"Seuil de 40 m\u00b2 en zone U : la condition que beaucoup ignorent"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\">Le <strong>seuil de 40 m\u00b2<\/strong> ne s\u2019applique pas \u00e0 toute parcelle d\u00e9j\u00e0 entour\u00e9e de maisons. Il concerne uniquement une extension d\u2019une construction existante situ\u00e9e en <strong>Zone U<\/strong>, couverte par un plan local d\u2019urbanisme ou un PLUi. Il faut aussi v\u00e9rifier la surface cr\u00e9\u00e9e, l\u2019emprise au sol, la surface totale apr\u00e8s travaux et les r\u00e8gles propres \u00e0 la parcelle.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>En bref<\/strong><\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Une extension comprise entre 20 et 40 m\u00b2 peut relever d\u2019une d\u00e9claration pr\u00e9alable seulement en zone urbaine d\u2019un PLU ou PLUi.<\/li><li>Une parcelle visuellement urbanis\u00e9e, mais class\u00e9e en zone A, N ou AU, ne b\u00e9n\u00e9ficie pas du seuil de 40 m\u00b2.<\/li><li>Le seuil s\u2019appr\u00e9cie selon la surface de plancher ou l\u2019emprise au sol cr\u00e9\u00e9e, en retenant le crit\u00e8re qui fait basculer l\u2019autorisation.<\/li><li>Une extension inf\u00e9rieure \u00e0 40 m\u00b2 peut tout de m\u00eame exiger un permis si elle porte l\u2019ensemble de la construction au-dessus de 150 m\u00b2.<\/li><li>Le r\u00e8glement de zone peut limiter l\u2019emprise, la hauteur, les reculs ou l\u2019aspect ext\u00e9rieur, m\u00eame lorsque la d\u00e9claration pr\u00e9alable est admise.<\/li><\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cette page s\u2019adresse aux propri\u00e9taires qui envisagent un agrandissement, une sur\u00e9l\u00e9vation ou un am\u00e9nagement de combles. Elle explique le r\u00e9gime administratif applicable, sans traiter la conception du projet, ni la capacit\u00e9 d\u2019un mur ou d\u2019une charpente \u00e0 reprendre des charges, sujet qui rel\u00e8ve d\u2019un bureau d\u2019\u00e9tudes structure ou d\u2019un professionnel intervenant sur place.<\/p>\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_87 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Sommaire<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 eztoc-toggle-hide-by-default' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/maad-architectes.fr\/blog\/seuil-40m2-zone-u\/#Pourquoi_le_seuil_de_40_m%C2%B2_depend_dabord_de_la_Zone_U\" >Pourquoi le seuil de 40 m\u00b2 d\u00e9pend d\u2019abord de la Zone U<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/maad-architectes.fr\/blog\/seuil-40m2-zone-u\/#Declaration_prealable_ou_permis_de_construire_selon_la_surface_creee\" >D\u00e9claration pr\u00e9alable ou permis de construire selon la surface cr\u00e9\u00e9e<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/maad-architectes.fr\/blog\/seuil-40m2-zone-u\/#La_condition_des_150_m%C2%B2_qui_transforme_une_declaration_prealable_en_permis\" >La condition des 150 m\u00b2 qui transforme une d\u00e9claration pr\u00e9alable en permis<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/maad-architectes.fr\/blog\/seuil-40m2-zone-u\/#Ce_que_le_reglement_local_peut_encore_limiter_sous_le_seuil_de_40_m%C2%B2\" >Ce que le r\u00e8glement local peut encore limiter sous le seuil de 40 m\u00b2<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/maad-architectes.fr\/blog\/seuil-40m2-zone-u\/#Comment_preparer_le_dossier_durbanisme_sans_se_tromper_de_seuil\" >Comment pr\u00e9parer le dossier d\u2019urbanisme sans se tromper de seuil<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Pourquoi_le_seuil_de_40_m%C2%B2_depend_dabord_de_la_Zone_U\"><\/span>Pourquoi le seuil de 40 m\u00b2 d\u00e9pend d\u2019abord de la Zone U<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le <strong>seuil 40 m\u00b2<\/strong> est une exception au r\u00e9gime g\u00e9n\u00e9ral des autorisations d\u2019urbanisme. Pour une extension sur une construction existante, la r\u00e8gle nationale distingue les travaux situ\u00e9s dans les zones urbaines d\u2019un document d\u2019urbanisme de ceux r\u00e9alis\u00e9s ailleurs. En dehors de cette situation, le seuil de permis de construire reste fix\u00e9 \u00e0 plus de 20 m\u00b2 de surface de plancher ou d\u2019emprise au sol cr\u00e9\u00e9es.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019article <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/article_lc\/LEGIARTI000043976408\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">R.421-14 du code de l\u2019urbanisme<\/a>, v\u00e9rifi\u00e9 sur L\u00e9gifrance en mars 2026, pr\u00e9voit le permis de construire lorsque des travaux sur une construction existante cr\u00e9ent plus de 40 m\u00b2 dans une zone urbaine d\u2019un PLU ou d\u2019un document en tenant lieu. Cette m\u00eame disposition ram\u00e8ne le seuil \u00e0 plus de 20 m\u00b2 lorsque cette condition de zonage n\u2019est pas r\u00e9unie.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le terme \u00ab zone urbaine \u00bb ne d\u00e9signe pas une impression. Une rue \u00e9quip\u00e9e, bord\u00e9e de pavillons et raccord\u00e9e aux r\u00e9seaux, peut sembler constructible sans que la parcelle soit class\u00e9e U. Une zone agricole A, naturelle N ou \u00e0 urbaniser AU peut contenir des habitations existantes. Elle ne donne pas, par elle-m\u00eame, acc\u00e8s au r\u00e9gime des 40 m\u00b2.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La condition utile se v\u00e9rifie dans le <strong>plan local d\u2019urbanisme<\/strong> applicable le jour du d\u00e9p\u00f4t. Le document est accessible sur le <a href=\"https:\/\/www.geoportail-urbanisme.gouv.fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">G\u00e9oportail de l\u2019urbanisme<\/a>. Il faut entrer l\u2019adresse, identifier le document opposable, ouvrir le plan de zonage puis relever la lettre ou le code de la zone indiqu\u00e9 pour la parcelle. La lecture doit ensuite se poursuivre dans le r\u00e8glement \u00e9crit, car les r\u00e8gles zonage locales d\u00e9terminent les marges de recul, les hauteurs et parfois l\u2019emprise maximale.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le texte r\u00e9glementaire ne dit pas qu\u2019une extension de 40 m\u00b2 est librement admise. Il indique seulement que son r\u00e9gime peut \u00eatre celui de la d\u00e9claration pr\u00e9alable plut\u00f4t que du permis de construire. Cette diff\u00e9rence ne r\u00e9duit pas les contraintes de fond. Une extension de 35 m\u00b2 peut \u00eatre soumise \u00e0 une d\u00e9claration pr\u00e9alable et \u00eatre n\u00e9anmoins refus\u00e9e si elle d\u00e9passe l\u2019emprise autoris\u00e9e, si elle est implant\u00e9e trop pr\u00e8s d\u2019une limite s\u00e9parative ou si elle m\u00e9conna\u00eet une servitude.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le classement doit aussi \u00eatre distingu\u00e9 du document d\u2019urbanisme lui-m\u00eame. Une commune dot\u00e9e d\u2019une carte communale ou soumise au r\u00e8glement national d\u2019urbanisme ne rel\u00e8ve pas du m\u00e9canisme pr\u00e9vu pour les zones urbaines d\u2019un PLU ou d\u2019un PLUi. Le seuil de 40 m\u00b2 ne se d\u00e9duit donc ni de la densit\u00e9 b\u00e2tie ni de la pr\u00e9sence des r\u00e9seaux. Il r\u00e9sulte d\u2019une condition documentaire pr\u00e9cise.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le relev\u00e9 du zonage est le premier \u00e9l\u00e9ment \u00e0 inscrire dans un dossier de d\u00e9cision. Viennent ensuite la r\u00e9f\u00e9rence du r\u00e8glement, la date de consultation et les \u00e9ventuelles servitudes figurant sur les annexes. Une parcelle peut \u00eatre en Zone U tout en \u00e9tant incluse dans le p\u00e9rim\u00e8tre des abords d\u2019un monument historique, dans une zone inondable ou dans le champ d\u2019un plan de pr\u00e9vention des risques. Dans ces cas, le seuil national ne dispara\u00eet pas, mais l\u2019instruction et les prescriptions changent.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La r\u00e9glementation urbain fonctionne donc en deux niveaux. Le code fixe le r\u00e9gime de l\u2019autorisation. Le r\u00e8glement local d\u00e9cide si le projet respecte les conditions applicables \u00e0 la parcelle. Aucun calcul de surface ne remplace cette lecture du PLU.<\/p>\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1536\" height=\"1024\" src=\"https:\/\/maad-architectes.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/seuil-40m2-zone-u-extension-urbanisme-illustration.jpg\" alt=\"Maquette de maison et regle sur un plan de travail d&apos;architecte\" class=\"wp-image-275\" srcset=\"https:\/\/maad-architectes.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/seuil-40m2-zone-u-extension-urbanisme-illustration.jpg 1536w, https:\/\/maad-architectes.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/seuil-40m2-zone-u-extension-urbanisme-illustration-300x200.jpg 300w, https:\/\/maad-architectes.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/seuil-40m2-zone-u-extension-urbanisme-illustration-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/maad-architectes.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/seuil-40m2-zone-u-extension-urbanisme-illustration-768x512.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1536px) 100vw, 1536px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Illustration g\u00e9n\u00e9r\u00e9e par intelligence artificielle.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Declaration_prealable_ou_permis_de_construire_selon_la_surface_creee\"><\/span>D\u00e9claration pr\u00e9alable ou permis de construire selon la surface cr\u00e9\u00e9e<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le choix entre d\u00e9claration pr\u00e9alable et permis de construire ne repose pas sur une seule mesure. Il faut d\u00e9terminer la <strong>surface de plancher<\/strong> et l\u2019<strong>emprise au sol<\/strong> du projet, puis confronter ces deux donn\u00e9es au seuil applicable. L\u2019article <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/article_lc\/LEGIARTI000043976403\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">R.421-17 du code de l\u2019urbanisme<\/a>, v\u00e9rifi\u00e9 sur L\u00e9gifrance en mars 2026, soumet notamment \u00e0 d\u00e9claration pr\u00e9alable les extensions cr\u00e9ant plus de 5 m\u00b2 et jusqu\u2019\u00e0 40 m\u00b2 dans une Zone U couverte par un PLU.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La surface de plancher correspond \u00e0 la somme des surfaces closes et couvertes, calcul\u00e9e \u00e0 partir du nu int\u00e9rieur des fa\u00e7ades, apr\u00e8s les d\u00e9ductions pr\u00e9vues par l\u2019article <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/article_lc\/LEGIARTI000043976092\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">R.111-22 du code de l\u2019urbanisme<\/a>, v\u00e9rifi\u00e9 en mars 2026. Les parties dont la hauteur sous plafond est inf\u00e9rieure ou \u00e9gale \u00e0 1,80 m ne sont pas compt\u00e9es dans cette mesure.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019emprise au sol correspond \u00e0 la projection verticale du volume de la construction, tous d\u00e9bords et surplombs inclus lorsqu\u2019ils sont soutenus par des poteaux ou des encorbellements. Sa d\u00e9finition figure \u00e0 l\u2019article <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/article_lc\/LEGIARTI000038595534\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">R.420-1 du code de l\u2019urbanisme<\/a>, v\u00e9rifi\u00e9 en mars 2026. Cette notion peut faire basculer le dossier alors que la surface int\u00e9rieure reste plus faible.<\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Situation du projet<\/th>\n<th>Zone et document applicable<\/th>\n<th>Surface ou emprise cr\u00e9\u00e9e<\/th>\n<th>Autorisation \u00e0 examiner<\/th>\n<th>Point de contr\u00f4le compl\u00e9mentaire<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Petite extension accol\u00e9e<\/td>\n<td>Zone U avec PLU ou PLUi<\/td>\n<td>Plus de 5 m\u00b2 et jusqu\u2019\u00e0 40 m\u00b2<\/td>\n<td>D\u00e9claration pr\u00e9alable<\/td>\n<td>V\u00e9rifier le total de la construction apr\u00e8s travaux<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Extension accol\u00e9e<\/td>\n<td>Zone U avec PLU ou PLUi<\/td>\n<td>Plus de 40 m\u00b2<\/td>\n<td>Permis de construire<\/td>\n<td>V\u00e9rifier le recours obligatoire \u00e0 un architecte<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Extension accol\u00e9e<\/td>\n<td>Zone A, N, AU, carte communale ou RNU<\/td>\n<td>Plus de 20 m\u00b2<\/td>\n<td>Permis de construire<\/td>\n<td>Lire les possibilit\u00e9s de construction de la zone<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Construction ind\u00e9pendante<\/td>\n<td>Quelle que soit la zone<\/td>\n<td>Plus de 20 m\u00b2<\/td>\n<td>Permis de construire<\/td>\n<td>Le seuil de 40 m\u00b2 ne vise pas ce cas<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Am\u00e9nagement int\u00e9rieur sans modification ext\u00e9rieure<\/td>\n<td>Selon le r\u00e8glement local<\/td>\n<td>Surface nouvelle \u00e9ventuelle<\/td>\n<td>\u00c0 v\u00e9rifier selon les travaux<\/td>\n<td>Changement de destination, fa\u00e7ade et structure peuvent modifier le r\u00e9gime<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table><\/figure>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un projet \u00e0 deux niveaux montre pourquoi un seul chiffre ne suffit pas. Une extension peut pr\u00e9senter 24 m\u00b2 d\u2019emprise au sol, puis cr\u00e9er 22 m\u00b2 suppl\u00e9mentaires \u00e0 l\u2019\u00e9tage. Son emprise est de 24 m\u00b2, mais sa surface de plancher atteint 46 m\u00b2. En Zone U, le seuil de 40 m\u00b2 est d\u00e9pass\u00e9 : le permis de construire devient n\u00e9cessaire.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c0 l\u2019inverse, un volume couvert par un auvent, port\u00e9 par des poteaux, peut augmenter l\u2019emprise au sol sans cr\u00e9er de surface de plancher. Une lecture limit\u00e9e aux m\u00e8tres carr\u00e9s habitables conduit alors au mauvais formulaire. Le calcul doit int\u00e9grer le projet tel qu\u2019il sera r\u00e9ellement construit, avec ses avanc\u00e9es, ses poteaux et ses volumes couverts.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les combles demandent une attention particuli\u00e8re. La partie pr\u00e9sentant une hauteur sup\u00e9rieure \u00e0 1,80 m peut g\u00e9n\u00e9rer de la surface de plancher si elle devient close et couverte. Les travaux qui modifient une toiture, cr\u00e9ent des ouvertures ou changent l\u2019aspect ext\u00e9rieur peuvent aussi exiger une autorisation, m\u00eame sans extension lat\u00e9rale. Les crit\u00e8res applicables \u00e0 ce type d\u2019am\u00e9nagement sont d\u00e9taill\u00e9s dans cette page sur <a href=\"https:\/\/maad-architectes.fr\/blog\/amenager-combles-hauteur\/\">la hauteur n\u00e9cessaire pour am\u00e9nager des combles<\/a>.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La notion de <strong>surface minimale<\/strong> n\u2019est donc pas une autorisation automatique. Elle sert seulement \u00e0 d\u00e9terminer le seuil de proc\u00e9dure. Le dossier reste contr\u00f4l\u00e9 au regard du r\u00e8glement de la zone, de la desserte, des acc\u00e8s et des contraintes figurant dans les annexes du PLU.<\/p>\n\n<figure class=\"is-provider-youtube is-type-video wp-block-embed wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"Encadrement des loyers en zone tendue : les points de vigilance pour les loueurs\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/z7_ZmYRVtdY?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"La_condition_des_150_m%C2%B2_qui_transforme_une_declaration_prealable_en_permis\"><\/span>La condition des 150 m\u00b2 qui transforme une d\u00e9claration pr\u00e9alable en permis<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La r\u00e8gle la plus souvent oubli\u00e9e ne concerne pas seulement l\u2019extension. Une cr\u00e9ation comprise entre 20 et 40 m\u00b2, pourtant admise en d\u00e9claration pr\u00e9alable dans une Zone U, peut imposer un permis de construire lorsqu\u2019elle porte la construction existante au-del\u00e0 de <strong>150 m\u00b2<\/strong> de surface de plancher ou d\u2019emprise au sol. Cette pr\u00e9cision figure \u00e0 l\u2019article R.421-14 du code de l\u2019urbanisme, v\u00e9rifi\u00e9 en mars 2026.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le m\u00e9canisme se lit en deux temps. La premi\u00e8re question porte sur la surface cr\u00e9\u00e9e par les travaux. La seconde concerne la taille de l\u2019ensemble b\u00e2ti une fois le projet termin\u00e9. Une maison pr\u00e9sentant 128 m\u00b2 de surface de plancher, compl\u00e9t\u00e9e par une extension de 28 m\u00b2, atteint 156 m\u00b2. M\u00eame si les 28 m\u00b2 restent sous le seuil de 40 m\u00b2, le projet rel\u00e8ve du permis de construire.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ce basculement entra\u00eene une autre cons\u00e9quence. Pour une personne physique construisant pour elle-m\u00eame, le recours \u00e0 un architecte est requis lorsque la surface de plancher de la construction d\u00e9passe 150 m\u00b2 apr\u00e8s travaux, dans les cas pr\u00e9vus par l\u2019article <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/article_lc\/LEGIARTI000043976625\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">R.431-2 du code de l\u2019urbanisme<\/a>, v\u00e9rifi\u00e9 sur L\u00e9gifrance en mars 2026. Cette r\u00e8gle s\u2019applique au permis de construire, non \u00e0 la d\u00e9claration pr\u00e9alable.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La distinction \u00e9vite une erreur fr\u00e9quente. Une maison de 145 m\u00b2 qui re\u00e7oit une extension de 12 m\u00b2 en Zone U peut relever du permis en raison du d\u00e9passement du seuil global. En revanche, une d\u00e9claration pr\u00e9alable r\u00e9guli\u00e8rement d\u00e9pos\u00e9e pour une extension de 30 m\u00b2 ne d\u00e9clenche pas par elle-m\u00eame une obligation de recours \u00e0 un architecte, m\u00eame si la surface totale de la maison d\u00e9passe 150 m\u00b2. Le r\u00e9gime de l\u2019autorisation reste le point de d\u00e9part.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le mot architecte d\u00e9signe ici une profession r\u00e9glement\u00e9e qui intervient pour \u00e9tablir et signer le projet architectural joint au permis. La question de l\u2019implantation, des ouvertures, de la composition des fa\u00e7ades ou de la distribution int\u00e9rieure rel\u00e8ve de cette mission de conception. Le pr\u00e9sent contenu documente la proc\u00e9dure ; il ne con\u00e7oit pas de projet et ne remplace pas cette intervention lorsque la loi la rend n\u00e9cessaire.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le contr\u00f4le doit \u00e9galement porter sur les surfaces d\u00e9clar\u00e9es de l\u2019existant. Les plans anciens, les actes de vente et les relev\u00e9s cadastraux ne suffisent pas toujours \u00e0 identifier la surface de plancher r\u00e9glementaire. Le cadastre n\u2019\u00e9tablit pas l\u2019autorisation d\u2019urbanisme et ne remplace pas un calcul conforme au code. Les surfaces de garage, de sous-sol ou de combles peuvent produire des \u00e9carts selon leur configuration.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un projet de sur\u00e9l\u00e9vation cumule souvent plusieurs difficult\u00e9s. Il peut cr\u00e9er peu d\u2019emprise, mais beaucoup de surface de plancher. Il peut aussi faire franchir les seuils de proc\u00e9dure tout en posant une question structurelle. \u00c0 partir de ce point, il ne s\u2019agit plus seulement d\u2019urbanisme : savoir si les fondations, les murs et la charpente peuvent recevoir des charges suppl\u00e9mentaires demande une \u00e9tude sur place. Cette v\u00e9rification rel\u00e8ve d\u2019un bureau d\u2019\u00e9tudes structure ou d\u2019un charpentier comp\u00e9tent, comme l\u2019explique cette page consacr\u00e9e \u00e0 <a href=\"https:\/\/maad-architectes.fr\/blog\/surelevation-structure-autorise\/\">la sur\u00e9l\u00e9vation et aux contraintes de structure<\/a>.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le seuil de 150 m\u00b2 ne se contourne pas en fractionnant les travaux. L\u2019administration appr\u00e9cie le projet soumis et peut examiner les travaux r\u00e9alis\u00e9s ant\u00e9rieurement lorsque leur succession r\u00e9v\u00e8le une op\u00e9ration d\u2019ensemble. Une demande d\u00e9pos\u00e9e avec des donn\u00e9es incompl\u00e8tes expose surtout \u00e0 un retrait, \u00e0 une demande de pi\u00e8ces ou \u00e0 une autorisation inadapt\u00e9e.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Avant de choisir le formulaire, il faut donc \u00e9tablir trois chiffres s\u00e9par\u00e9s : la surface de plancher existante, l\u2019emprise au sol existante et les deux valeurs cr\u00e9\u00e9es. C\u2019est cette m\u00e9thode qui permet de savoir si le dossier reste une d\u00e9claration pr\u00e9alable ou devient un permis avec recours obligatoire \u00e0 un architecte.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Ce_que_le_reglement_local_peut_encore_limiter_sous_le_seuil_de_40_m%C2%B2\"><\/span>Ce que le r\u00e8glement local peut encore limiter sous le seuil de 40 m\u00b2<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une d\u00e9claration pr\u00e9alable ne signifie pas que l\u2019extension est admise de plein droit. Le code de l\u2019urbanisme fixe le r\u00e9gime administratif, tandis que le <strong>r\u00e8glement local<\/strong> fixe les possibilit\u00e9s r\u00e9elles de construction sur la parcelle. Le PLU peut \u00eatre plus contraignant sur l\u2019emprise, les distances aux limites, la hauteur, les toitures, les mat\u00e9riaux visibles, les cl\u00f4tures, les acc\u00e8s et le stationnement.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une extension de 32 m\u00b2 peut donc \u00eatre sous le seuil de 40 m\u00b2 et rester impossible \u00e0 l\u2019endroit pr\u00e9vu. Le r\u00e8glement peut imposer un recul de trois m\u00e8tres ou davantage par rapport aux limites s\u00e9paratives. Il peut aussi autoriser une implantation en limite, sous conditions de hauteur et de longueur. Ces r\u00e8gles ne se d\u00e9duisent jamais d\u2019un seuil national.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La m\u00e9thode consiste \u00e0 ouvrir le r\u00e8glement correspondant exactement \u00e0 la zone de la parcelle. Il faut lire les articles consacr\u00e9s aux implantations, \u00e0 la hauteur, \u00e0 l\u2019emprise au sol et \u00e0 l\u2019aspect ext\u00e9rieur. Les annexes doivent ensuite \u00eatre contr\u00f4l\u00e9es, notamment les servitudes d\u2019utilit\u00e9 publique, les risques, les p\u00e9rim\u00e8tres de protection et les emplacements r\u00e9serv\u00e9s. Une pr\u00e9sentation d\u00e9taill\u00e9e de cette lecture figure dans cette ressource sur <a href=\"https:\/\/maad-architectes.fr\/blog\/plan-urbanisme-reglement\/\">le r\u00e8glement du plan d\u2019urbanisme et ses r\u00e8gles applicables<\/a>.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Les secteurs prot\u00e9g\u00e9s prolongent les d\u00e9lais d\u2019instruction<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La pr\u00e9sence d\u2019un p\u00e9rim\u00e8tre de protection n\u2019emp\u00eache pas automatiquement l\u2019application du seuil de 40 m\u00b2. En revanche, elle modifie la proc\u00e9dure et l\u2019instruction. Une d\u00e9claration pr\u00e9alable est normalement instruite dans le d\u00e9lai d\u2019un mois \u00e0 compter d\u2019un dossier complet, selon l\u2019article <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/article_lc\/LEGIARTI000039614614\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">R.423-23 du code de l\u2019urbanisme<\/a>, v\u00e9rifi\u00e9 en mars 2026. Le d\u00e9lai peut \u00eatre major\u00e9 lorsque des consultations sont n\u00e9cessaires.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dans les abords d\u2019un monument historique, l\u2019autorit\u00e9 comp\u00e9tente consulte l\u2019Architecte des B\u00e2timents de France. La commune informe le demandeur de toute majoration dans le mois qui suit le d\u00e9p\u00f4t, selon les articles R.423-42 et suivants du code de l\u2019urbanisme, v\u00e9rifi\u00e9s en mars 2026. Le dossier doit alors rendre lisibles les fa\u00e7ades existantes et projet\u00e9es, les mat\u00e9riaux pr\u00e9vus et l\u2019insertion dans l\u2019environnement.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le seuil de 5 m\u00b2 lui-m\u00eame peut perdre son effet d\u2019exemption dans certains secteurs prot\u00e9g\u00e9s. Un projet tr\u00e8s r\u00e9duit peut donc n\u00e9cessiter une d\u00e9claration pr\u00e9alable. La surface n\u2019est jamais le seul crit\u00e8re \u00e0 examiner, particuli\u00e8rement lorsque le terrain figure dans une annexe de servitude ou dans un p\u00e9rim\u00e8tre patrimonial.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Le lotissement et les r\u00e8gles priv\u00e9es s\u2019ajoutent au PLU<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un cahier des charges de lotissement ou un r\u00e8glement de lotissement peut pr\u00e9voir des restrictions propres au lot. Ces r\u00e8gles priv\u00e9es ne remplacent pas le PLU. Elles s\u2019ajoutent \u00e0 lui lorsque leur contenu demeure applicable. L\u2019obtention d\u2019une non-opposition \u00e0 d\u00e9claration pr\u00e9alable ne r\u00e8gle donc pas n\u00e9cessairement un diff\u00e9rend contractuel avec une association syndicale ou un coloti.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le dossier doit aussi tenir compte des autorisations ant\u00e9rieures. Une extension peut \u00eatre compatible avec le PLU actuel, mais contrevenir \u00e0 une prescription attach\u00e9e \u00e0 un permis pr\u00e9c\u00e9dent. Les pi\u00e8ces d\u00e9pos\u00e9es, les plans approuv\u00e9s et les arr\u00eat\u00e9s existants m\u00e9ritent d\u2019\u00eatre relus avant de d\u00e9finir le nouveau programme.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le r\u00e9gime des 40 m\u00b2 facilite la proc\u00e9dure, mais ne neutralise ni les servitudes ni les r\u00e8gles d\u2019aspect. La bonne lecture n\u2019est pas \u00ab moins de 40 m\u00b2, donc possible \u00bb, mais \u00ab moins de 40 m\u00b2, donc d\u00e9claration pr\u00e9alable \u00e0 condition que toutes les autres r\u00e8gles soient respect\u00e9es \u00bb.<\/p>\n\n<figure class=\"is-provider-youtube is-type-video wp-block-embed wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"Autorisations d&amp;apos;urbanisme : une vid\u00e9o pour tout comprendre\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/09ez-BUcdHA?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_preparer_le_dossier_durbanisme_sans_se_tromper_de_seuil\"><\/span>Comment pr\u00e9parer le dossier d\u2019urbanisme sans se tromper de seuil<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le dossier doit \u00eatre pr\u00e9par\u00e9 dans un ordre stable. Commencer par demander des plans \u00e0 une entreprise avant d\u2019avoir v\u00e9rifi\u00e9 le zonage et les r\u00e8gles d\u2019implantation produit souvent des devis fond\u00e9s sur des hypoth\u00e8ses diff\u00e9rentes. Ces prix deviennent incomparables, car chacun r\u00e9pond \u00e0 une forme, une hauteur ou une surface qui ne sera peut-\u00eatre pas autoris\u00e9e.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il faut d\u2019abord identifier le document d\u2019urbanisme applicable sur le G\u00e9oportail de l\u2019urbanisme. Il faut ensuite relever la zone, les servitudes et les r\u00e8gles relatives \u00e0 l\u2019emprise, \u00e0 la hauteur et aux limites. Le calcul des surfaces intervient alors sur un projet suffisamment d\u00e9crit. La conception elle-m\u00eame peut \u00eatre confi\u00e9e \u00e0 un architecte ou \u00e0 un ma\u00eetre d\u2019\u0153uvre selon le besoin, mais le r\u00e9gime administratif doit \u00eatre connu avant le d\u00e9p\u00f4t.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La d\u00e9claration pr\u00e9alable utilise le formulaire adapt\u00e9 aux travaux sur maison individuelle et ses annexes. Le permis de construire pour maison individuelle rel\u00e8ve d\u2019un autre formulaire. Les versions en vigueur et les pi\u00e8ces attendues sont accessibles sur <a href=\"https:\/\/www.service-public.fr\/particuliers\/vosdroits\/N319\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Service-Public.fr<\/a>, consult\u00e9 en mars 2026. Le service urbanisme de la commune reste comp\u00e9tent pour instruire le dossier et confirmer les pi\u00e8ces n\u00e9cessaires au regard des particularit\u00e9s locales.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les documents graphiques ne sont pas d\u00e9coratifs. Le plan de situation identifie le terrain. Le plan de masse situe l\u2019extension et permet de contr\u00f4ler les retraits. Le plan en coupe montre le terrain naturel et les hauteurs. Les plans de fa\u00e7ade mat\u00e9rialisent les modifications ext\u00e9rieures. Un document d\u2019insertion permet \u00e0 l\u2019administration d\u2019appr\u00e9cier l\u2019effet du projet depuis l\u2019espace public.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le tableau suivant croise les \u00e9tapes administratives avec les \u00e9l\u00e9ments \u00e0 v\u00e9rifier. Il ne remplace pas les instructions propres \u00e0 chaque commune, mais il \u00e9vite de d\u00e9poser un dossier en ne s\u2019appuyant que sur la promesse d\u2019une extension de 40 m\u00b2.<\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table>\n<thead>\n<tr>\n<th>\u00c9tape<\/th>\n<th>Document ou donn\u00e9e \u00e0 contr\u00f4ler<\/th>\n<th>Cons\u00e9quence si l\u2019information manque<\/th>\n<th>Interlocuteur comp\u00e9tent<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Identifier la parcelle<\/td>\n<td>Plan de zonage et r\u00e9f\u00e9rence du PLU ou PLUi<\/td>\n<td>Risque d\u2019appliquer \u00e0 tort le seuil de 40 m\u00b2<\/td>\n<td>G\u00e9oportail de l\u2019urbanisme et service urbanisme<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Mesurer le projet<\/td>\n<td>Surface de plancher et emprise au sol<\/td>\n<td>Mauvais choix entre d\u00e9claration pr\u00e9alable et permis<\/td>\n<td>Concepteur du dossier<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>V\u00e9rifier l\u2019ensemble b\u00e2ti<\/td>\n<td>Surface existante et surfaces apr\u00e8s travaux<\/td>\n<td>Oubli du seuil de 150 m\u00b2<\/td>\n<td>Architecte si le permis le rend n\u00e9cessaire<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Lire les contraintes locales<\/td>\n<td>Hauteur, emprise, recul, servitudes, aspect<\/td>\n<td>Refus ou prescription sur un projet pourtant sous 40 m\u00b2<\/td>\n<td>Service urbanisme<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>D\u00e9poser un dossier complet<\/td>\n<td>Formulaire, plans et insertion<\/td>\n<td>Demande de pi\u00e8ces et report de l\u2019instruction<\/td>\n<td>Guichet ou plateforme de d\u00e9p\u00f4t de la commune<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table><\/figure>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le d\u00e9lai d\u2019instruction court \u00e0 partir d\u2019un dossier complet. Pour une d\u00e9claration pr\u00e9alable, le d\u00e9lai de droit commun est d\u2019un mois. Pour un permis de construire portant sur une maison individuelle, il est de deux mois, selon l\u2019article <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/article_lc\/LEGIARTI000039614612\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">R.423-23 du code de l\u2019urbanisme<\/a>, v\u00e9rifi\u00e9 en mars 2026. Une majoration doit \u00eatre notifi\u00e9e lorsque le projet exige une consultation particuli\u00e8re.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Apr\u00e8s l\u2019obtention d\u2019une non-opposition ou d\u2019un permis, l\u2019autorisation doit \u00eatre affich\u00e9e sur le terrain de mani\u00e8re visible depuis la voie publique. Le recours des tiers court pendant deux mois \u00e0 compter d\u2019un affichage r\u00e9gulier et continu, conform\u00e9ment \u00e0 l\u2019article <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/article_lc\/LEGIARTI000006815344\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">R.600-2 du code de l\u2019urbanisme<\/a>, v\u00e9rifi\u00e9 en mars 2026. Commencer les travaux trop t\u00f4t sans mesurer cet enjeu expose \u00e0 un contentieux difficile \u00e0 g\u00e9rer.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une fois les travaux termin\u00e9s, une d\u00e9claration attestant l\u2019ach\u00e8vement et la conformit\u00e9 des travaux peut \u00eatre requise. L\u2019extension cr\u00e9\u00e9e a aussi des effets fiscaux. La taxe d\u2019am\u00e9nagement concerne notamment les surfaces closes et couvertes de plus de 5 m\u00b2, sous r\u00e9serve des exon\u00e9rations applicables. Son montant d\u00e9pend des valeurs et taux en vigueur localement ; il ne peut pas \u00eatre estim\u00e9 s\u00e9rieusement sans conna\u00eetre la commune, le d\u00e9partement et la nature exacte du projet.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le dernier contr\u00f4le porte sur les diagnostics et les assurances. Une intervention sur un b\u00e2ti ancien peut imposer de rechercher l\u2019amiante, le plomb ou les termites selon le bien et la nature des travaux. Cette v\u00e9rification rel\u00e8ve d\u2019un diagnostiqueur certifi\u00e9, comme l\u2019expose cette page sur <a href=\"https:\/\/maad-architectes.fr\/blog\/plomb-amiante-termites-diagnostics\/\">les diagnostics plomb, amiante et termites avant travaux<\/a>. Une entreprise intervenant sur un ouvrage doit \u00e9galement fournir une attestation d\u2019assurance d\u00e9cennale adapt\u00e9e \u00e0 son activit\u00e9 avant l\u2019ouverture du chantier.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Avant tout d\u00e9p\u00f4t, ouvrez le r\u00e8glement de votre zone et notez l\u2019emprise maximale, la hauteur admise et le recul impos\u00e9. Sans ces trois donn\u00e9es, le seuil de 40 m\u00b2 ne permet pas de d\u00e9terminer si votre extension est r\u00e9ellement recevable.<\/p>\n\n<h3>Une extension de 40 m\u00b2 en Zone U exige-t-elle toujours une d\u00e9claration pr\u00e9alable ?<\/h3>\n<p>Oui, une extension de cette importance n\u2019est pas dispens\u00e9e de formalit\u00e9. En Zone U couverte par un PLU ou un PLUi, une d\u00e9claration pr\u00e9alable peut \u00eatre suffisante jusqu\u2019\u00e0 40 m\u00b2, sous r\u00e9serve que le projet ne fasse pas d\u00e9passer 150 m\u00b2 \u00e0 l\u2019ensemble de la construction et qu\u2019il respecte le r\u00e8glement local.<\/p>\n<h3>Une zone d\u00e9j\u00e0 b\u00e2tie est-elle automatiquement une Zone U ?<\/h3>\n<p>Non. Seul le plan de zonage du PLU ou du PLUi permet de qualifier la parcelle. Un terrain entour\u00e9 de maisons peut se trouver en zone agricole, naturelle ou \u00e0 urbaniser, o\u00f9 le seuil applicable reste g\u00e9n\u00e9ralement celui de 20 m\u00b2.<\/p>\n<h3>Faut-il retenir la surface de plancher ou l\u2019emprise au sol ?<\/h3>\n<p>Les deux calculs doivent \u00eatre r\u00e9alis\u00e9s. Une extension sur deux niveaux peut d\u00e9passer 40 m\u00b2 de surface de plancher avec une emprise au sol plus faible. \u00c0 l\u2019inverse, un volume couvert peut augmenter l\u2019emprise sans produire la m\u00eame surface int\u00e9rieure.<\/p>\n<h3>Pourquoi une extension de 30 m\u00b2 peut-elle n\u00e9cessiter un permis de construire ?<\/h3>\n<p>Lorsque les travaux cr\u00e9ent entre 20 et 40 m\u00b2 en Zone U et portent la surface de plancher ou l\u2019emprise au sol totale de la construction au-del\u00e0 de 150 m\u00b2, le permis de construire devient requis en application de l\u2019article R.421-14 du code de l\u2019urbanisme.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le seuil de 40 m\u00b2 ne s\u2019applique pas \u00e0 toute parcelle d\u00e9j\u00e0 entour\u00e9e de maisons. Il concerne uniquement une extension d\u2019une construction existante situ\u00e9e en Zone U, couverte par un plan local d\u2019urbanisme ou un PLUi. Il faut aussi v\u00e9rifier la surface cr\u00e9\u00e9e, l\u2019emprise au sol, la surface totale apr\u00e8s travaux et les r\u00e8gles propres [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":274,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[17],"tags":[],"class_list":["post-272","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-autorisations-urbanisme"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/maad-architectes.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/272","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/maad-architectes.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/maad-architectes.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/maad-architectes.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/maad-architectes.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=272"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/maad-architectes.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/272\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":277,"href":"https:\/\/maad-architectes.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/272\/revisions\/277"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/maad-architectes.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/274"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/maad-architectes.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=272"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/maad-architectes.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=272"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/maad-architectes.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=272"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}