{"id":108,"date":"2026-09-15T15:06:42","date_gmt":"2026-09-15T15:06:42","guid":{"rendered":"https:\/\/maad-architectes.fr\/blog\/plomb-amiante-termites-diagnostics\/"},"modified":"2026-09-16T10:19:22","modified_gmt":"2026-09-16T10:19:22","slug":"plomb-amiante-termites-diagnostics","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/maad-architectes.fr\/blog\/plomb-amiante-termites-diagnostics\/","title":{"rendered":"Plomb, amiante, termites : les diagnostics exig\u00e9s avant un chantier"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\">Avant toute r\u00e9novation, r\u00e9habilitation ou d\u00e9molition, le propri\u00e9taire ou donneur d\u2019ordre doit identifier les mat\u00e9riaux et organismes susceptibles d\u2019exposer les intervenants. <strong>L\u2019amiante<\/strong> impose un rep\u00e9rage adapt\u00e9 aux travaux, le <strong>plomb<\/strong> appelle une \u00e9valuation du risque, tandis que les <strong>termites<\/strong> d\u00e9pendent d\u2019un arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral et de la nature des ouvrages concern\u00e9s.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>En bref<\/strong><\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Un diagnostic de vente ou un dossier technique ancien ne remplace pas automatiquement un rep\u00e9rage r\u00e9alis\u00e9 pour le programme r\u00e9el du chantier.<\/li><li>Pour les immeubles dont le permis de construire est ant\u00e9rieur au 1er juillet 1997, la recherche d\u2019amiante doit pr\u00e9c\u00e9der les travaux susceptibles d\u2019atteindre les mat\u00e9riaux concern\u00e9s.<\/li><li>Les rev\u00eatements anciens peuvent contenir du plomb, notamment dans les peintures ; leur \u00e9tat et les op\u00e9rations pr\u00e9vues d\u00e9terminent les mesures de pr\u00e9vention.<\/li><li>La recherche de termites ne d\u00e9coule pas d\u2019une r\u00e8gle nationale uniforme : elle se v\u00e9rifie dans l\u2019arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral applicable \u00e0 l\u2019adresse du bien.<\/li><li>Les rapports doivent \u00eatre transmis aux entreprises avant leurs offres, afin que les prix, protections et fili\u00e8res de d\u00e9chets reposent sur les m\u00eames informations.<\/li><\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cette page s\u2019adresse aux propri\u00e9taires, bailleurs et exploitants qui pr\u00e9parent des travaux sur un b\u00e2timent existant. Elle explique l\u2019ordre documentaire et r\u00e9glementaire \u00e0 suivre, sans \u00e9tablir de diagnostic, sans prescrire de traitement et sans se prononcer sur la r\u00e9sistance d\u2019une structure, qui rel\u00e8ve d\u2019un bureau d\u2019\u00e9tudes ou d\u2019un professionnel comp\u00e9tent intervenant sur place.<\/p>\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_87 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Sommaire<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 eztoc-toggle-hide-by-default' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/maad-architectes.fr\/blog\/plomb-amiante-termites-diagnostics\/#Quels_diagnostics_avant_chantier_selon_lage_du_batiment_et_les_travaux_prevus\" >Quels diagnostics avant chantier selon l\u2019\u00e2ge du b\u00e2timent et les travaux pr\u00e9vus<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/maad-architectes.fr\/blog\/plomb-amiante-termites-diagnostics\/#Pourquoi_le_diagnostic_amiante_avant_travaux_ne_se_confond_pas_avec_les_documents_immobiliers_existants\" >Pourquoi le diagnostic amiante avant travaux ne se confond pas avec les documents immobiliers existants<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/maad-architectes.fr\/blog\/plomb-amiante-termites-diagnostics\/#Comment_integrer_plomb_amiante_et_termites_dans_les_pieces_du_marche_de_travaux\" >Comment int\u00e9grer plomb, amiante et termites dans les pi\u00e8ces du march\u00e9 de travaux<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/maad-architectes.fr\/blog\/plomb-amiante-termites-diagnostics\/#A_quel_moment_commander_les_diagnostics_avant_une_renovation_ou_une_demolition\" >\u00c0 quel moment commander les diagnostics avant une r\u00e9novation ou une d\u00e9molition<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/maad-architectes.fr\/blog\/plomb-amiante-termites-diagnostics\/#Qui_repond_dun_oubli_de_diagnostic_et_quels_documents_conserver_apres_les_travaux\" >Qui r\u00e9pond d\u2019un oubli de diagnostic et quels documents conserver apr\u00e8s les travaux<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quels_diagnostics_avant_chantier_selon_lage_du_batiment_et_les_travaux_prevus\"><\/span>Quels diagnostics avant chantier selon l\u2019\u00e2ge du b\u00e2timent et les travaux pr\u00e9vus<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La premi\u00e8re erreur consiste \u00e0 chercher une liste universelle de diagnostics immobiliers. Elle n\u2019existe pas. Les obligations d\u00e9pendent de trois donn\u00e9es v\u00e9rifiables : <strong>l\u2019ann\u00e9e de construction<\/strong>, l\u2019ampleur de l\u2019intervention et la localisation du bien. Une r\u00e9novation de cuisine sans d\u00e9molition lourde, une r\u00e9fection de fa\u00e7ade, une restructuration de bureaux et une d\u00e9molition partielle ne mobilisent pas le m\u00eame niveau d\u2019inspection.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le programme de travaux vient avant la commande. Il faut donc d\u00e9crire les zones ouvertes, d\u00e9pos\u00e9es, perc\u00e9es ou d\u00e9molies, y compris les faux plafonds, gaines, sols, conduits, bardages et \u00e9quipements techniques. Un rapport limit\u00e9 \u00e0 des parties visibles peut \u00eatre insuffisant si les travaux atteignent des mat\u00e9riaux cach\u00e9s derri\u00e8re un doublage ou sous un rev\u00eatement de sol.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Le rep\u00e9rage amiante doit correspondre \u00e0 la zone r\u00e9ellement touch\u00e9e<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les immeubles dont le permis de construire a \u00e9t\u00e9 d\u00e9livr\u00e9 avant le 1er juillet 1997 sont susceptibles de contenir de l\u2019amiante. Le donneur d\u2019ordre doit alors faire r\u00e9aliser un <strong>rep\u00e9rage amiante avant travaux<\/strong>, souvent d\u00e9sign\u00e9 par l\u2019acronyme RAAT, lorsque les op\u00e9rations peuvent lib\u00e9rer des fibres. L\u2019obligation r\u00e9sulte notamment des articles <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/article_lc\/LEGIARTI000044217176\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">R. 4412-97 \u00e0 R. 4412-97-3 du code du travail<\/a>, v\u00e9rifi\u00e9s sur L\u00e9gifrance le 15 janvier 2026.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le rep\u00e9rage ne consiste pas \u00e0 reprendre un ancien diagnostic amiante de vente. Ce dernier r\u00e9pond \u00e0 une autre finalit\u00e9 et \u00e0 un p\u00e9rim\u00e8tre distinct. Le rapport avant travaux doit identifier les mat\u00e9riaux susceptibles d\u2019\u00eatre affect\u00e9s par le chantier, au moyen d\u2019une analyse documentaire, d\u2019investigations sur site, de sondages et, lorsque n\u00e9cessaire, de pr\u00e9l\u00e8vements analys\u00e9s par un laboratoire comp\u00e9tent.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une d\u00e9molition impose une recherche encore plus large. Le rep\u00e9rage amiante avant d\u00e9molition doit couvrir l\u2019ensemble des mat\u00e9riaux accessibles et, lorsque cela est n\u00e9cessaire, n\u00e9cessiter des investigations destructives. Le calendrier est d\u00e9terminant : le rapport doit exister avant la consultation des entreprises, non apr\u00e8s la signature des march\u00e9s. La page consacr\u00e9e au <a href=\"https:\/\/maad-architectes.fr\/blog\/reperage-amiante-obligatoire\/\">rep\u00e9rage amiante obligatoire avant intervention<\/a> d\u00e9taille la diff\u00e9rence entre un dossier existant et un rep\u00e9rage \u00e9tabli pour des travaux d\u00e9termin\u00e9s.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Le plomb concerne surtout les rev\u00eatements anciens et leur d\u00e9gradation<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le seuil historique pour le plomb est diff\u00e9rent. Les b\u00e2timents construits avant le 1er janvier 1949 peuvent contenir des peintures au plomb. Le constat de risque d\u2019exposition au plomb, connu sous le nom de CREP, est surtout associ\u00e9 \u00e0 la vente ou \u00e0 la location. Avant des travaux, le besoin ne se r\u00e9sume toutefois pas \u00e0 l\u2019existence d\u2019un CREP : le donneur d\u2019ordre doit permettre l\u2019\u00e9valuation des risques li\u00e9s aux rev\u00eatements concern\u00e9s.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le code du travail encadre l\u2019exposition professionnelle au plomb dans ses articles <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/section_lc\/LEGITEXT000006072050\/LEGISCTA000018525446\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">R. 4412-149 \u00e0 R. 4412-160<\/a>, v\u00e9rifi\u00e9s sur L\u00e9gifrance le 15 janvier 2026. D\u00e8s lors que le d\u00e9capage, le pon\u00e7age, le grattage ou la d\u00e9pose de peintures anciennes sont pr\u00e9vus, l\u2019entreprise doit conna\u00eetre les r\u00e9sultats de l\u2019analyse et adapter ses m\u00e9thodes de pr\u00e9vention. Le propri\u00e9taire ne doit pas attendre que les travaux aient commenc\u00e9 pour d\u00e9couvrir la pr\u00e9sence de plomb sur des menuiseries, plinthes, murs ou garde-corps.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le rapport doit indiquer les unit\u00e9s examin\u00e9es, les m\u00e9thodes utilis\u00e9es, les rev\u00eatements concern\u00e9s et les limites de l\u2019investigation. Cette pr\u00e9cision \u00e9vite une confusion fr\u00e9quente : une absence de mesure sur une zone non accessible ne prouve pas l\u2019absence de plomb dans cette zone. Elle signifie seulement que l\u2019op\u00e9rateur n\u2019a pas pu la contr\u00f4ler dans les conditions pr\u00e9vues.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Les termites ne sont pas automatiques sur tout le territoire<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les termites n\u2019appellent pas un diagnostic national syst\u00e9matique avant chaque chantier. Leur prise en compte d\u00e9pend notamment des zones d\u00e9limit\u00e9es par arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral, prises sur le fondement de l\u2019article <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/article_lc\/LEGIARTI000043977535\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">L. 126-24 du code de la construction et de l\u2019habitation<\/a>, v\u00e9rifi\u00e9 sur L\u00e9gifrance le 15 janvier 2026. Le diagnostic termites exig\u00e9 lors de certaines ventes r\u00e9pond \u00e9galement \u00e0 un cadre sp\u00e9cifique.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Avant une r\u00e9novation touchant aux bois de structure, aux planchers ou aux menuiseries, la pr\u00e9sence d\u2019indices doit conduire \u00e0 demander une inspection adapt\u00e9e. Le rapport informe sur l\u2019\u00e9tat observ\u00e9 \u00e0 une date donn\u00e9e ; il ne remplace ni un calcul de structure ni une d\u00e9cision sur les reprises \u00e0 pr\u00e9voir. \u00c0 partir de ce point, le sujet d\u00e9passe le diagnostic r\u00e9glementaire : savoir si une pi\u00e8ce de bois demeure porteuse rel\u00e8ve d\u2019un bureau d\u2019\u00e9tudes structure ou d\u2019un professionnel qualifi\u00e9 intervenant sur l\u2019existant.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La bonne s\u00e9quence est donc simple : programme des travaux, donn\u00e9es d\u2019\u00e2ge et de localisation, puis commande du rep\u00e9rage correspondant. Commander un ensemble de rapports sans d\u00e9finir les zones atteintes produit souvent des documents trop \u00e9troits ou inutilisables pour les entreprises.<\/p>\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1672\" height=\"941\" src=\"https:\/\/maad-architectes.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/plomb-amiante-termites-les-diagnostics-exiges-av-illustratio.jpg\" alt=\"Illustration \u00e9ditoriale du sujet : Plomb, amiante, termites : les diagnostics exig\u00e9s avant un chantier\" class=\"wp-image-110\" srcset=\"https:\/\/maad-architectes.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/plomb-amiante-termites-les-diagnostics-exiges-av-illustratio.jpg 1672w, https:\/\/maad-architectes.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/plomb-amiante-termites-les-diagnostics-exiges-av-illustratio-300x169.jpg 300w, https:\/\/maad-architectes.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/plomb-amiante-termites-les-diagnostics-exiges-av-illustratio-1024x576.jpg 1024w, https:\/\/maad-architectes.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/plomb-amiante-termites-les-diagnostics-exiges-av-illustratio-768x432.jpg 768w, https:\/\/maad-architectes.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/plomb-amiante-termites-les-diagnostics-exiges-av-illustratio-1536x864.jpg 1536w\" sizes=\"auto, (max-width: 1672px) 100vw, 1672px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Illustration g\u00e9n\u00e9r\u00e9e par intelligence artificielle.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Pourquoi_le_diagnostic_amiante_avant_travaux_ne_se_confond_pas_avec_les_documents_immobiliers_existants\"><\/span>Pourquoi le diagnostic amiante avant travaux ne se confond pas avec les documents immobiliers existants<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un dossier technique amiante, un diagnostic de vente, un \u00e9tat relatif \u00e0 l\u2019amiante ou un rapport \u00e9tabli \u00e0 l\u2019occasion d\u2019une pr\u00e9c\u00e9dente intervention constituent des informations utiles. Ils ne suffisent pas n\u00e9cessairement \u00e0 s\u00e9curiser un nouveau chantier. Leur valeur d\u00e9pend du p\u00e9rim\u00e8tre examin\u00e9, de leur date, des mat\u00e9riaux observ\u00e9s et des travaux d\u00e9sormais envisag\u00e9s.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le diagnostic immobilier est fr\u00e9quemment lu comme une attestation g\u00e9n\u00e9rale sur le b\u00e2timent. C\u2019est une lecture imprudente. Un rep\u00e9rage avant travaux se construit \u00e0 partir d\u2019une op\u00e9ration pr\u00e9cise. Percer une dalle, d\u00e9poser un calorifugeage, remplacer une couverture, ouvrir une gaine technique ou d\u00e9molir une cloison ne mobilisent pas les m\u00eames investigations. Les mat\u00e9riaux susceptibles d\u2019\u00eatre perturb\u00e9s doivent \u00eatre rep\u00e9r\u00e9s avant que les travailleurs y soient expos\u00e9s.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Le donneur d\u2019ordre porte la commande et la transmission des informations<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le code du travail impose au donneur d\u2019ordre de rechercher l\u2019amiante avant l\u2019op\u00e9ration lorsque les conditions r\u00e9glementaires sont r\u00e9unies. Cette responsabilit\u00e9 ne dispara\u00eet pas parce qu\u2019une entreprise intervient avec ses propres protections. L\u2019entreprise doit pr\u00e9parer son mode op\u00e9ratoire et son \u00e9valuation des risques, mais elle ne peut pas chiffrer correctement ce qu\u2019elle ignore.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un rapport transmis apr\u00e8s r\u00e9ception des offres d\u00e9forme la mise en concurrence. Une entreprise a pu pr\u00e9voir des protections, des confinements, des pr\u00e9l\u00e8vements ou une \u00e9vacuation de d\u00e9chets sp\u00e9cifiques ; une autre a \u00e9tabli son prix sans ces hypoth\u00e8ses. Les devis ne sont alors plus comparables. Le prix le plus bas peut simplement \u00eatre le prix le moins document\u00e9.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le ma\u00eetre d\u2019ouvrage doit aussi v\u00e9rifier que le rapport vise bien l\u2019op\u00e9ration pr\u00e9vue. Si le programme \u00e9volue apr\u00e8s le rep\u00e9rage, avec l\u2019ouverture d\u2019une nouvelle zone ou la modification d\u2019un proc\u00e9d\u00e9 de d\u00e9pose, un compl\u00e9ment peut devenir n\u00e9cessaire. Le rapport ne doit donc pas rester dans un dossier administratif s\u00e9par\u00e9 du march\u00e9 de travaux.<\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Situation observ\u00e9e<\/th>\n<th>Document utile<\/th>\n<th>Limite \u00e0 contr\u00f4ler avant le chantier<\/th>\n<th>Destinataire avant remise des offres<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Immeuble ant\u00e9rieur au 1er juillet 1997, travaux localis\u00e9s<\/td>\n<td>Rep\u00e9rage amiante avant travaux cibl\u00e9 sur les zones affect\u00e9es<\/td>\n<td>Les sondages couvrent-ils les mat\u00e9riaux r\u00e9ellement d\u00e9pos\u00e9s, perc\u00e9s ou d\u00e9coup\u00e9s ?<\/td>\n<td>Entreprises consult\u00e9es, coordonnateur SPS lorsqu\u2019il est d\u00e9sign\u00e9<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>D\u00e9molition totale ou partielle d\u2019un b\u00e2timent ancien<\/td>\n<td>Rep\u00e9rage amiante avant d\u00e9molition<\/td>\n<td>Les investigations sont-elles suffisamment \u00e9tendues pour les \u00e9l\u00e9ments cach\u00e9s ?<\/td>\n<td>Entreprises de d\u00e9molition, fili\u00e8res de d\u00e9chets, coordonnateur SPS<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Rev\u00eatements ant\u00e9rieurs \u00e0 1949 susceptibles d\u2019\u00eatre d\u00e9cap\u00e9s<\/td>\n<td>Analyse du risque plomb et mesures sur rev\u00eatements<\/td>\n<td>Le rapport identifie-t-il les peintures touch\u00e9es par les travaux ?<\/td>\n<td>Entreprises intervenant sur les supports concern\u00e9s<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Bois d\u2019\u0153uvre dans une zone vis\u00e9e par arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral<\/td>\n<td>Inspection termites selon le besoin d\u00e9fini<\/td>\n<td>Le p\u00e9rim\u00e8tre comprend-il les structures et ouvrages bois concern\u00e9s ?<\/td>\n<td>Entreprise de charpente ou de traitement, propri\u00e9taire<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>D\u00e9molition ou r\u00e9novation significative<\/td>\n<td>Diagnostic produits, \u00e9quipements, mat\u00e9riaux et d\u00e9chets<\/td>\n<td>Les flux, r\u00e9emplois possibles et fili\u00e8res d\u2019\u00e9vacuation sont-ils distingu\u00e9s ?<\/td>\n<td>Entreprises, ma\u00eetre d\u2019ouvrage et gestionnaire de d\u00e9chets<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table><\/figure>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le tableau ne remplace pas la lecture du programme ni l\u2019avis de l\u2019op\u00e9rateur de rep\u00e9rage. Il montre toutefois pourquoi un dossier unique intitul\u00e9 \u00ab diagnostics \u00bb ne r\u00e9pond pas \u00e0 toutes les situations. Les documents ont des objets diff\u00e9rents, des zones diff\u00e9rentes et des destinataires diff\u00e9rents.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">La certification de l\u2019op\u00e9rateur ne se v\u00e9rifie pas par une simple pr\u00e9sentation commerciale<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un op\u00e9rateur doit disposer des comp\u00e9tences et certifications correspondant \u00e0 la mission confi\u00e9e. Pour l\u2019amiante, le cadre applicable au rep\u00e9rage avant travaux rel\u00e8ve notamment de l\u2019arr\u00eat\u00e9 du 16 juillet 2019 relatif au rep\u00e9rage de l\u2019amiante avant certaines op\u00e9rations, v\u00e9rifi\u00e9 sur <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/loda\/id\/JORFTEXT000038821409\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">L\u00e9gifrance le 15 janvier 2026<\/a>. Les analyses de pr\u00e9l\u00e8vements doivent \u00eatre confi\u00e9es \u00e0 un laboratoire accr\u00e9dit\u00e9 pour les m\u00e9thodes concern\u00e9es.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La v\u00e9rification porte sur l\u2019identit\u00e9 de l\u2019op\u00e9rateur, le domaine couvert par sa certification, la p\u00e9riode de validit\u00e9, l\u2019assurance responsabilit\u00e9 civile professionnelle et le p\u00e9rim\u00e8tre indiqu\u00e9 dans la commande. Pour les termites et le plomb, la qualification demand\u00e9e d\u00e9pend de la mission exacte. Une appellation commerciale ou une promesse de d\u00e9lai ne constitue pas une preuve de comp\u00e9tence r\u00e9glementaire.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La s\u00e9curit\u00e9 ne se joue donc pas au moment de signer le devis du diagnostiqueur, mais dans la concordance entre le programme, la mission command\u00e9e et les rapports remis aux entreprises.<\/p>\n\n<figure class=\"is-provider-youtube is-type-video wp-block-embed wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"AMIANTE ! PLOMB ! ANOMALIES DANS UN DIAGNOSTIC, QUE FAIRE ? \ud83d\udd0d\ud83c\udfe0 #investissementimmobilier #immobilier\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/FXDQZEJU0RY?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_integrer_plomb_amiante_et_termites_dans_les_pieces_du_marche_de_travaux\"><\/span>Comment int\u00e9grer plomb, amiante et termites dans les pi\u00e8ces du march\u00e9 de travaux<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le diagnostic devient op\u00e9rationnel lorsqu\u2019il est int\u00e9gr\u00e9 au dossier de consultation des entreprises. Le <strong>dossier de consultation des entreprises<\/strong>, ou DCE, rassemble les documents qui permettent aux candidats de comprendre l\u2019intervention et de remettre une offre. Si les rapports sont absents, incomplets ou transmis tardivement, les entreprises r\u00e9pondent sur des hypoth\u00e8ses divergentes.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le cahier des clauses techniques particuli\u00e8res, souvent appel\u00e9 CCTP, doit renvoyer clairement aux rapports joints. Il ne suffit pas d\u2019\u00e9crire que les entreprises prendront connaissance des diagnostics disponibles. La r\u00e9f\u00e9rence du rapport, sa date, les zones concern\u00e9es et les prescriptions de gestion des mat\u00e9riaux doivent \u00eatre identifiables. Les plans peuvent utilement rep\u00e9rer les espaces o\u00f9 des investigations ont \u00e9t\u00e9 men\u00e9es et ceux qui restent hors p\u00e9rim\u00e8tre.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Les rapports doivent pr\u00e9c\u00e9der les devis et non suivre l\u2019attribution<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour une op\u00e9ration organis\u00e9e avec une mission de conception, les diagnostics sont command\u00e9s pendant les \u00e9tudes, avant la finalisation des pi\u00e8ces de consultation. L\u2019esquisse permet de cerner les zones potentiellement modifi\u00e9es. L\u2019avant-projet pr\u00e9cise les d\u00e9molitions, percements et d\u00e9poses. Le DCE intervient ensuite, lorsque les donn\u00e9es de risque sont suffisamment \u00e9tablies pour que les entreprises puissent chiffrer.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cette chronologie s\u2019applique aussi \u00e0 une r\u00e9novation plus modeste. Une consultation engag\u00e9e sans diagnostic amiante peut d\u00e9boucher sur un arr\u00eat imm\u00e9diat d\u00e8s qu\u2019un mat\u00e9riau suspect appara\u00eet. Le march\u00e9 initial doit alors \u00eatre modifi\u00e9, les d\u00e9lais sont d\u00e9plac\u00e9s et le budget de d\u00e9chets devient incertain. Une r\u00e9serve \u00ab sous confirmation amiante \u00bb dans un devis ne transforme pas un prix approximatif en prix comparable.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lorsqu\u2019un coordonnateur en mati\u00e8re de s\u00e9curit\u00e9 et de protection de la sant\u00e9, dit coordonnateur SPS, est requis, les informations transmises alimentent son analyse des risques de coactivit\u00e9. La d\u00e9signation et les missions de ce coordonnateur rel\u00e8vent des articles <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/section_lc\/LEGITEXT000006072050\/LEGISCTA000006177674\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">L. 4532-1 et suivants du code du travail<\/a>, v\u00e9rifi\u00e9s sur L\u00e9gifrance le 15 janvier 2026. Les rapports ne remplacent pas le plan g\u00e9n\u00e9ral de coordination, mais ils permettent de ne pas b\u00e2tir ce plan sur une ignorance des mat\u00e9riaux dangereux.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Les d\u00e9chets doivent \u00eatre pr\u00e9vus avant la d\u00e9molition<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La d\u00e9molition et certaines r\u00e9novations significatives peuvent imposer un diagnostic portant sur les produits, \u00e9quipements, mat\u00e9riaux et d\u00e9chets, d\u00e9sormais d\u00e9sign\u00e9 par <strong>diagnostic PEMD<\/strong>. Les articles <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/section_lc\/LEGITEXT000006074096\/LEGISCTA000043914774\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">R. 126-8 \u00e0 R. 126-14 du code de la construction et de l\u2019habitation<\/a>, v\u00e9rifi\u00e9s sur L\u00e9gifrance le 15 janvier 2026, encadrent ce dispositif.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le seuil ne se limite pas \u00e0 la surface. Certaines op\u00e9rations portant sur des b\u00e2timents d\u2019une surface de plancher sup\u00e9rieure \u00e0 1 000 m\u00b2 sont concern\u00e9es, tout comme des cat\u00e9gories de b\u00e2timents ayant accueilli certaines activit\u00e9s dangereuses ou polluantes. La qualification exacte de l\u2019op\u00e9ration doit \u00eatre v\u00e9rifi\u00e9e dans le texte en vigueur et aupr\u00e8s de l\u2019op\u00e9rateur charg\u00e9 du diagnostic. Un petit immeuble n\u2019est donc pas automatiquement hors sujet si son historique entre dans le champ r\u00e9glementaire.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les d\u00e9chets amiant\u00e9s ob\u00e9issent \u00e0 des r\u00e8gles de conditionnement, de transport et d\u2019\u00e9limination sp\u00e9cifiques. Ce point influe directement sur les offres. Une entreprise doit savoir si elle aura \u00e0 d\u00e9poser des plaques, dalles, calorifugeages, conduits ou autres mat\u00e9riaux contenant de l\u2019amiante, et dans quelles quantit\u00e9s estim\u00e9es. L\u2019absence de cette information reporte le risque financier vers le chantier.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le rapport de diagnostic n\u2019est pas une annexe secondaire. Il modifie les m\u00e9thodes d\u2019ex\u00e9cution, le temps de pr\u00e9paration, les \u00e9quipements de protection, l\u2019organisation du site et le co\u00fbt de l\u2019\u00e9vacuation. C\u2019est pr\u00e9cis\u00e9ment pour cela qu\u2019il doit \u00eatre communiqu\u00e9 avant l\u2019engagement contractuel.<\/p>\n\n<figure class=\"is-provider-youtube is-type-video wp-block-embed wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"Le diagnostic amiante, tout comprendre\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/1z16CjzQaCk?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"A_quel_moment_commander_les_diagnostics_avant_une_renovation_ou_une_demolition\"><\/span>\u00c0 quel moment commander les diagnostics avant une r\u00e9novation ou une d\u00e9molition<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le bon moment d\u00e9pend du projet, mais une r\u00e8gle reste constante : la collecte des donn\u00e9es pr\u00e9c\u00e8de la consultation des entreprises. Les diagnostics arrivent apr\u00e8s la d\u00e9finition initiale du besoin et avant le chiffrage d\u00e9finitif. Ils ne sont ni une formalit\u00e9 de fin d\u2019\u00e9tudes ni un document \u00e0 produire une fois le chantier ouvert.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La phase d\u2019esquisse d\u00e9crit l\u2019intention g\u00e9n\u00e9rale et permet de rep\u00e9rer les secteurs susceptibles d\u2019\u00eatre transform\u00e9s. L\u2019avant-projet sommaire, puis l\u2019avant-projet d\u00e9finitif, pr\u00e9cisent les interventions. \u00c0 ce stade, le propri\u00e9taire peut solliciter les rep\u00e9rages n\u00e9cessaires. Les r\u00e9sultats peuvent modifier le programme, notamment lorsque des protections, un retrait pr\u00e9alable ou une gestion sp\u00e9cifique des d\u00e9chets deviennent n\u00e9cessaires.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Un calendrier de chantier doit int\u00e9grer les acc\u00e8s et les investigations<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les diagnostics demandent parfois l\u2019acc\u00e8s \u00e0 des locaux occup\u00e9s, \u00e0 des combles, \u00e0 des caves, \u00e0 des gaines ou \u00e0 des espaces techniques. Les sondages peuvent n\u00e9cessiter des ouvertures limit\u00e9es. Dans un immeuble occup\u00e9, dans un commerce encore exploit\u00e9 ou dans des bureaux en activit\u00e9, ces contraintes se pr\u00e9parent avec les occupants et le gestionnaire des lieux.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Attendre le dernier moment cr\u00e9e une difficult\u00e9 pratique. L\u2019op\u00e9rateur peut avoir besoin d\u2019informations sur les ouvrages, de plans disponibles et d\u2019une autorisation d\u2019acc\u00e8s. Le laboratoire doit ensuite analyser les pr\u00e9l\u00e8vements \u00e9ventuels. Il est donc imprudent de promettre une date de d\u00e9marrage ferme tant que les investigations n\u00e9cessaires et la lecture de leurs r\u00e9sultats ne sont pas achev\u00e9es.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La dur\u00e9e de validit\u00e9 d\u2019un document existant doit \u00e9galement \u00eatre contr\u00f4l\u00e9e. Certains rapports restent exploitables sous conditions, d\u2019autres doivent \u00eatre actualis\u00e9s si le bien a \u00e9volu\u00e9 ou si le programme de travaux d\u00e9passe le p\u00e9rim\u00e8tre ant\u00e9rieurement examin\u00e9. Un rapport ancien peut constituer une source de pr\u00e9paration, mais il ne doit jamais \u00eatre pr\u00e9sum\u00e9 suffisant sans comparaison avec les travaux projet\u00e9s.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">La nature administrative des travaux ne dispense pas des r\u00e8gles de s\u00e9curit\u00e9<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un permis de construire, une d\u00e9claration pr\u00e9alable ou l\u2019absence d\u2019autorisation d\u2019urbanisme ne d\u00e9cident pas de l\u2019obligation de rep\u00e9rage amiante ou de pr\u00e9vention du risque plomb. L\u2019urbanisme et le code du travail poursuivent des objets diff\u00e9rents. Une intervention int\u00e9rieure peut ne pas modifier l\u2019aspect ext\u00e9rieur et rester soumise \u00e0 des exigences fortes en mati\u00e8re de s\u00e9curit\u00e9 des intervenants.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Inversement, l\u2019obtention d\u2019une autorisation d\u2019urbanisme ne vaut pas validation des diagnostics. Le service urbanisme instruit la conformit\u00e9 du projet aux r\u00e8gles d\u2019urbanisme applicables ; il ne contr\u00f4le pas la qualit\u00e9 d\u2019un rep\u00e9rage amiante avant travaux. Les contraintes locales restent n\u00e9anmoins \u00e0 v\u00e9rifier sur le <a href=\"https:\/\/www.geoportail-urbanisme.gouv.fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">G\u00e9oportail de l\u2019urbanisme<\/a>, notamment lorsqu\u2019un immeuble se situe dans un secteur prot\u00e9g\u00e9 ou soumis \u00e0 une servitude.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un p\u00e9rim\u00e8tre d\u2019abords de monument historique peut modifier les autorisations et les \u00e9changes avec l\u2019administration, sans effacer les obligations de diagnostic. La page consacr\u00e9e aux <a href=\"https:\/\/maad-architectes.fr\/blog\/zone-abf-contrainte-renovation\/\">contraintes de r\u00e9novation en zone ABF<\/a> permet de distinguer les r\u00e8gles d\u2019aspect ext\u00e9rieur de la pr\u00e9vention des risques sanitaires sur le chantier.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le calendrier doit donc pr\u00e9voir une \u00e9tape autonome entre les premi\u00e8res \u00e9tudes et les march\u00e9s de travaux. Confondre la proc\u00e9dure d\u2019urbanisme avec la pr\u00e9paration sanitaire et technique produit deux dossiers parall\u00e8les qui se d\u00e9couvrent trop tard.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Qui_repond_dun_oubli_de_diagnostic_et_quels_documents_conserver_apres_les_travaux\"><\/span>Qui r\u00e9pond d\u2019un oubli de diagnostic et quels documents conserver apr\u00e8s les travaux<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La responsabilit\u00e9 se r\u00e9partit selon les missions confi\u00e9es, mais le donneur d\u2019ordre ne peut pas se d\u00e9charger de la commande des diagnostics exig\u00e9s en supposant que l\u2019entreprise les r\u00e9alisera \u00e0 sa place. Le propri\u00e9taire ou ma\u00eetre d\u2019ouvrage organise la connaissance initiale du b\u00e2timent. Les entreprises analysent ensuite les risques li\u00e9s \u00e0 leurs proc\u00e9d\u00e9s et appliquent les mesures de pr\u00e9vention adapt\u00e9es.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une mission de ma\u00eetrise d\u2019\u0153uvre peut pr\u00e9voir l\u2019assistance \u00e0 la consultation des entreprises et le contr\u00f4le de la pr\u00e9sence des pi\u00e8ces n\u00e9cessaires dans le DCE. Son contenu exact d\u00e9pend du contrat. Cette mission ne transforme pas le r\u00e9dacteur du contrat en diagnostiqueur. L\u2019\u00e9tablissement du rapport, ses sondages, ses pr\u00e9l\u00e8vements et ses conclusions rel\u00e8vent d\u2019un op\u00e9rateur comp\u00e9tent et certifi\u00e9 pour la mission concern\u00e9e.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Un contrat doit d\u00e9signer clairement la personne qui commande et transmet les rapports<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La r\u00e9partition des t\u00e2ches doit \u00eatre \u00e9crite. Le contrat peut pr\u00e9ciser qui d\u00e9finit le p\u00e9rim\u00e8tre avec l\u2019op\u00e9rateur, qui r\u00e8gle la prestation, qui re\u00e7oit les rapports, qui les transmet aux entreprises et qui v\u00e9rifie que les pi\u00e8ces sont jointes \u00e0 la consultation. Sans cette tra\u00e7abilit\u00e9, chacun peut penser que l\u2019autre s\u2019en occupait.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une clause vague indiquant que les diagnostics sont \u00ab \u00e0 la charge du ma\u00eetre d\u2019ouvrage \u00bb ne suffit pas toujours \u00e0 organiser la suite. Elle ne dit ni quels diagnostics sont attendus, ni \u00e0 quel stade ils doivent \u00eatre disponibles, ni ce qu\u2019il advient si les travaux \u00e9voluent. La lecture des <a href=\"https:\/\/maad-architectes.fr\/blog\/contrat-maitrise-oeuvre-clauses\/\">clauses \u00e0 v\u00e9rifier dans un contrat de ma\u00eetrise d\u2019\u0153uvre<\/a> aide \u00e0 rep\u00e9rer les responsabilit\u00e9s documentaires avant la signature.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le co\u00fbt exact d\u2019une op\u00e9ration ne peut pas \u00eatre chiffr\u00e9 \u00e0 distance sans conna\u00eetre le b\u00e2timent, le programme, les acc\u00e8s et les investigations n\u00e9cessaires. Toute estimation s\u00e9rieuse doit distinguer le prix du rep\u00e9rage, les analyses \u00e9ventuelles, les mesures de pr\u00e9vention, le retrait ou l\u2019encapsulage lorsque ceux-ci sont n\u00e9cessaires, et l\u2019\u00e9limination des d\u00e9chets. Les pr\u00e9senter comme une seule ligne \u00ab diagnostic \u00bb masque les postes qui modifient r\u00e9ellement le march\u00e9.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Les documents de fin de chantier prot\u00e8gent les interventions ult\u00e9rieures<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Apr\u00e8s travaux, les rapports initiaux, les r\u00e9sultats de contr\u00f4le, les bordereaux de suivi des d\u00e9chets amiant\u00e9s, les justificatifs de retrait et les \u00e9ventuelles mesures d\u2019empoussi\u00e8rement doivent \u00eatre conserv\u00e9s dans le dossier du b\u00e2timent. L\u2019objectif n\u2019est pas d\u2019accumuler des archives. Ces pi\u00e8ces renseignent le propri\u00e9taire lors d\u2019une intervention future, d\u2019une vente, d\u2019un sinistre ou d\u2019une nouvelle consultation d\u2019entreprise.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lorsque le chantier a modifi\u00e9 des mat\u00e9riaux contenant de l\u2019amiante, le dossier technique amiante doit \u00eatre mis \u00e0 jour dans les situations o\u00f9 il est requis. Les r\u00e8gles relatives \u00e0 la constitution et \u00e0 la conservation de ce dossier figurent aux articles <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/section_lc\/LEGITEXT000006072050\/LEGISCTA000006161334\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">R. 1334-25-1 et suivants du code de la sant\u00e9 publique<\/a>, v\u00e9rifi\u00e9s sur L\u00e9gifrance le 15 janvier 2026.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La r\u00e9ception des travaux ne ferme pas le sujet documentaire. Une r\u00e9ception avec r\u00e9serves peut viser des travaux inachev\u00e9s, mais elle ne corrige pas l\u2019absence d\u2019un rapport qui aurait d\u00fb guider la pr\u00e9vention avant l\u2019intervention. Les pi\u00e8ces doivent donc \u00eatre contr\u00f4l\u00e9es pendant la pr\u00e9paration, puis class\u00e9es apr\u00e8s l\u2019ex\u00e9cution.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Avant toute consultation, le propri\u00e9taire peut constituer un dossier unique comprenant le programme, les plans disponibles, les diagnostics existants, les nouveaux rep\u00e9rages et la liste des zones non investigu\u00e9es. C\u2019est ce dossier, transmis de fa\u00e7on identique \u00e0 chaque entreprise, qui permet de comparer des offres portant r\u00e9ellement sur le m\u00eame chantier.<\/p>\n\n<h3>Un diagnostic amiante de vente suffit-il avant des travaux ?<\/h3>\n<p>Non. Le diagnostic de vente et le rep\u00e9rage amiante avant travaux n\u2019ont pas n\u00e9cessairement le m\u00eame p\u00e9rim\u00e8tre. Le rep\u00e9rage doit couvrir les mat\u00e9riaux susceptibles d\u2019\u00eatre affect\u00e9s par les travaux pr\u00e9vus, y compris lorsque des sondages ou pr\u00e9l\u00e8vements sont n\u00e9cessaires.<\/p>\n<h3>Les termites doivent-ils \u00eatre recherch\u00e9s avant tous les travaux ?<\/h3>\n<p>Non. La recherche de termites d\u00e9pend de la localisation du bien, des arr\u00eat\u00e9s pr\u00e9fectoraux applicables et de la nature des ouvrages concern\u00e9s. La pr\u00e9sence d\u2019\u00e9l\u00e9ments bois touch\u00e9s par les travaux justifie une v\u00e9rification plus attentive.<\/p>\n<h3>Qui doit fournir les diagnostics aux entreprises ?<\/h3>\n<p>Le donneur d\u2019ordre ou ma\u00eetre d\u2019ouvrage commande les rep\u00e9rages requis et doit veiller \u00e0 leur transmission avant la remise des offres. Le contrat de ma\u00eetrise d\u2019\u0153uvre peut organiser cette transmission, sans remplacer la mission du diagnostiqueur.<\/p>\n<h3>Un permis de construire dispense-t-il du diagnostic amiante avant travaux ?<\/h3>\n<p>Non. L\u2019autorisation d\u2019urbanisme porte sur la conformit\u00e9 du projet aux r\u00e8gles d\u2019urbanisme. La pr\u00e9vention du risque amiante rel\u00e8ve d\u2019autres obligations, notamment du code du travail, et d\u00e9pend du b\u00e2timent ainsi que des interventions pr\u00e9vues.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Avant toute r\u00e9novation, r\u00e9habilitation ou d\u00e9molition, le propri\u00e9taire ou donneur d\u2019ordre doit identifier les mat\u00e9riaux et organismes susceptibles d\u2019exposer les intervenants. L\u2019amiante impose un rep\u00e9rage adapt\u00e9 aux travaux, le plomb appelle une \u00e9valuation du risque, tandis que les termites d\u00e9pendent d\u2019un arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral et de la nature des ouvrages concern\u00e9s. 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