{"id":105,"date":"2026-09-10T15:19:07","date_gmt":"2026-09-10T15:19:07","guid":{"rendered":"https:\/\/maad-architectes.fr\/blog\/renovation-lourde-legere\/"},"modified":"2026-09-16T15:17:16","modified_gmt":"2026-09-16T15:17:16","slug":"renovation-lourde-legere","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/maad-architectes.fr\/blog\/renovation-lourde-legere\/","title":{"rendered":"R\u00e9novation lourde ou l\u00e9g\u00e8re : o\u00f9 passe la fronti\u00e8re r\u00e9glementaire"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\">La fronti\u00e8re entre <strong>r\u00e9novation l\u00e9g\u00e8re<\/strong> et <strong>r\u00e9novation lourde<\/strong> ne d\u00e9pend pas d\u2019un intitul\u00e9 commercial. Elle se situe dans les travaux r\u00e9ellement pr\u00e9vus, leurs effets sur la structure, l\u2019aspect ext\u00e9rieur, les surfaces, la destination du b\u00e2timent et les r\u00e8gles locales d\u2019urbanisme. Une m\u00eame op\u00e9ration peut donc relever de formalit\u00e9s tr\u00e8s diff\u00e9rentes selon la parcelle et le b\u00e2ti existant.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En bref, les points qui d\u00e9terminent la proc\u00e9dure sont les suivants.<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Une peinture, un rev\u00eatement int\u00e9rieur ou le remplacement d\u2019un \u00e9quipement sans modification ext\u00e9rieure rel\u00e8vent souvent d\u2019une r\u00e9novation l\u00e9g\u00e8re sans autorisation d\u2019urbanisme.<\/li><li>Une ouverture dans un mur porteur, une modification de charpente ou une reprise de plancher font basculer le dossier vers une op\u00e9ration techniquement lourde, m\u00eame sans cr\u00e9ation de surface.<\/li><li>Le <strong>permis de construire<\/strong> est requis lorsque le changement de destination s\u2019accompagne d\u2019une modification des structures porteuses ou de la fa\u00e7ade.<\/li><li>Le r\u00e8glement de PLU, les servitudes et les p\u00e9rim\u00e8tres patrimoniaux peuvent imposer une autorisation administrative l\u00e0 o\u00f9 la r\u00e8gle nationale ne l\u2019exige pas.<\/li><li>La qualification r\u00e9glementaire de \u00ab r\u00e9novation lourde \u00bb pr\u00e9vue par le code du b\u00e2timent vise aussi des obligations particuli\u00e8res pour certains b\u00e2timents non r\u00e9sidentiels.<\/li><\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cette page s\u2019adresse aux propri\u00e9taires et exploitants qui pr\u00e9parent des <strong>travaux de r\u00e9novation<\/strong> sur un b\u00e2timent existant. Elle ne remplace ni un diagnostic r\u00e9glementaire \u00e9tabli par un diagnostiqueur certifi\u00e9, ni une \u00e9tude structurelle r\u00e9alis\u00e9e sur place par un bureau d\u2019\u00e9tudes, ni la conception confi\u00e9e \u00e0 un architecte ou \u00e0 un ma\u00eetre d\u2019\u0153uvre.<\/p>\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_87 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Sommaire<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 eztoc-toggle-hide-by-default' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/maad-architectes.fr\/blog\/renovation-lourde-legere\/#Renovation_legere_ou_renovation_lourde_quels_travaux_font_reellement_la_difference\" >R\u00e9novation l\u00e9g\u00e8re ou r\u00e9novation lourde : quels travaux font r\u00e9ellement la diff\u00e9rence ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/maad-architectes.fr\/blog\/renovation-lourde-legere\/#Permis_de_construire_ou_declaration_prealable_quand_une_renovation_devient-elle_une_affaire_durbanisme\" >Permis de construire ou d\u00e9claration pr\u00e9alable : quand une r\u00e9novation devient-elle une affaire d\u2019urbanisme ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/maad-architectes.fr\/blog\/renovation-lourde-legere\/#Pourquoi_le_diagnostic_technique_separe_les_travaux_maitrises_des_decouvertes_couteuses\" >Pourquoi le diagnostic technique s\u00e9pare les travaux ma\u00eetris\u00e9s des d\u00e9couvertes co\u00fbteuses<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/maad-architectes.fr\/blog\/renovation-lourde-legere\/#La_definition_de_renovation_lourde_dans_le_code_du_batiment_concerne-t-elle_votre_projet\" >La d\u00e9finition de r\u00e9novation lourde dans le code du b\u00e2timent concerne-t-elle votre projet ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/maad-architectes.fr\/blog\/renovation-lourde-legere\/#Comment_securiser_le_budget_le_contrat_et_la_reception_dune_renovation_lourde\" >Comment s\u00e9curiser le budget, le contrat et la r\u00e9ception d\u2019une r\u00e9novation lourde ?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Renovation_legere_ou_renovation_lourde_quels_travaux_font_reellement_la_difference\"><\/span>R\u00e9novation l\u00e9g\u00e8re ou r\u00e9novation lourde : quels travaux font r\u00e9ellement la diff\u00e9rence ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La r\u00e9novation l\u00e9g\u00e8re concerne habituellement les finitions, les \u00e9quipements rempla\u00e7ables et les am\u00e9liorations qui ne changent ni la stabilit\u00e9 du b\u00e2timent ni son volume. Refaire des peintures, changer un sol int\u00e9rieur, remplacer une cuisine ou moderniser des sanitaires n\u2019emporte pas, par lui-m\u00eame, de classement juridique g\u00e9n\u00e9ral. Le chantier peut pourtant rester soumis \u00e0 des r\u00e8gles de s\u00e9curit\u00e9, de voisinage, de copropri\u00e9t\u00e9 ou de salubrit\u00e9.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La r\u00e9novation lourde commence lorsque les interventions modifient profond\u00e9ment le b\u00e2ti ou exigent une coordination de plusieurs corps d\u2019\u00e9tat autour d\u2019un risque commun. Une reprise de toiture, le remplacement d\u2019une charpente, l\u2019ouverture d\u2019un mur porteur, la consolidation d\u2019un plancher ou une intervention sur les fondations ne sont pas de simples travaux d\u2019embellissement. Ces op\u00e9rations touchent aux \u00e9l\u00e9ments qui assurent la stabilit\u00e9 ou la solidit\u00e9 de l\u2019immeuble.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une troisi\u00e8me cat\u00e9gorie existe dans la pratique, entre rafra\u00eechissement et r\u00e9habilitation profonde. La r\u00e9fection compl\u00e8te de l\u2019\u00e9lectricit\u00e9, de la plomberie, de la ventilation et de l\u2019isolation peut ne pas toucher aux \u00e9l\u00e9ments porteurs. Elle demeure toutefois une op\u00e9ration complexe, car elle impose des diagnostics, une coordination et un ordre d\u2019ex\u00e9cution pr\u00e9cis. L\u2019ordre <a href=\"https:\/\/maad-architectes.fr\/blog\/ordre-travaux-renovation\/\">des travaux dans une r\u00e9novation<\/a> \u00e9vite surtout de d\u00e9faire une finition neuve pour acc\u00e9der ensuite \u00e0 un r\u00e9seau ou \u00e0 une paroi.<\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Nature de l\u2019intervention<\/th>\n<th>\u00c9l\u00e9ments concern\u00e9s<\/th>\n<th>Niveau habituel du projet<\/th>\n<th>Point r\u00e9glementaire \u00e0 v\u00e9rifier<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Peintures, rev\u00eatements, mobilier fixe<\/td>\n<td>Finitions int\u00e9rieures<\/td>\n<td>R\u00e9novation l\u00e9g\u00e8re<\/td>\n<td>R\u00e8glement de copropri\u00e9t\u00e9 et r\u00e8gles locales de bruit<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>R\u00e9fection des r\u00e9seaux \u00e9lectriques et sanitaires<\/td>\n<td>\u00c9quipements techniques et cloisons<\/td>\n<td>R\u00e9novation interm\u00e9diaire<\/td>\n<td>Normes de construction applicables et diagnostics avant travaux<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Ouverture dans un mur porteur<\/td>\n<td>Structure, stabilit\u00e9, parfois fa\u00e7ade<\/td>\n<td>R\u00e9novation lourde<\/td>\n<td>\u00c9tude structurelle, copropri\u00e9t\u00e9, urbanisme si fa\u00e7ade modifi\u00e9e<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Reprise de charpente ou de plancher<\/td>\n<td>\u00c9l\u00e9ments structuraux<\/td>\n<td>R\u00e9novation lourde<\/td>\n<td>\u00c9tude technique, autorisation si volume ou aspect ext\u00e9rieur changent<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Transformation d\u2019un commerce en logement<\/td>\n<td>Destination, fa\u00e7ade, r\u00e9seaux et usage<\/td>\n<td>Variable selon les travaux<\/td>\n<td>PLU, changement de destination et r\u00e9gime d\u2019autorisation<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table><\/figure>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La fronti\u00e8re r\u00e9glementaire ne suit donc pas une \u00e9chelle de prix. Un chantier co\u00fbteux de remplacement d\u2019\u00e9quipements peut rester sans formalit\u00e9 d\u2019urbanisme. \u00c0 l\u2019inverse, une ouverture relativement limit\u00e9e dans une fa\u00e7ade ou dans une toiture peut d\u00e9clencher une d\u00e9claration pr\u00e9alable, voire un permis, parce qu\u2019elle change l\u2019aspect ext\u00e9rieur du b\u00e2timent.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le <strong>diagnostic technique<\/strong> doit pr\u00e9c\u00e9der le classement d\u00e9finitif du projet. Lorsqu\u2019un mur est ancien, fissur\u00e9, humide ou masqu\u00e9 par des doublages, son r\u00f4le ne se d\u00e9duit pas de son \u00e9paisseur apparente. \u00c0 partir de l\u00e0, ce n\u2019est plus une question administrative : savoir si un mur peut \u00eatre ouvert ou si un plancher peut recevoir une nouvelle charge se calcule et se v\u00e9rifie sur place par un bureau d\u2019\u00e9tudes structure.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La r\u00e9glementation distingue aussi les travaux selon leur effet visible. Le remplacement \u00e0 l\u2019identique d\u2019un \u00e9l\u00e9ment ext\u00e9rieur ne produit pas la m\u00eame cons\u00e9quence qu\u2019un changement de mat\u00e9riau, de teinte, de dimension ou de position. Le r\u00e8glement de la zone peut encadrer les menuiseries, les couvertures, les cl\u00f4tures ou les fa\u00e7ades avec une pr\u00e9cision bien sup\u00e9rieure au code de l\u2019urbanisme.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le premier document \u00e0 ouvrir reste le <a href=\"https:\/\/www.geoportail-urbanisme.gouv.fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">G\u00e9oportail de l\u2019urbanisme<\/a>. Entrez l\u2019adresse, identifiez la zone, t\u00e9l\u00e9chargez le r\u00e8glement applicable puis relevez les dispositions sur les fa\u00e7ades, les toitures, les hauteurs, les implantations et les servitudes. Sans cette lecture, la qualification de r\u00e9novation l\u00e9g\u00e8re ou lourde reste incompl\u00e8te.<\/p>\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1942\" height=\"809\" src=\"https:\/\/maad-architectes.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/renovation-lourde-ou-legere-ou-passe-la-frontier-illustratio.jpg\" alt=\"Illustration \u00e9ditoriale du sujet : R\u00e9novation lourde ou l\u00e9g\u00e8re : o\u00f9 passe la fronti\u00e8re r\u00e9glementaire\" class=\"wp-image-127\" srcset=\"https:\/\/maad-architectes.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/renovation-lourde-ou-legere-ou-passe-la-frontier-illustratio.jpg 1942w, https:\/\/maad-architectes.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/renovation-lourde-ou-legere-ou-passe-la-frontier-illustratio-300x125.jpg 300w, https:\/\/maad-architectes.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/renovation-lourde-ou-legere-ou-passe-la-frontier-illustratio-1024x427.jpg 1024w, https:\/\/maad-architectes.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/renovation-lourde-ou-legere-ou-passe-la-frontier-illustratio-768x320.jpg 768w, https:\/\/maad-architectes.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/renovation-lourde-ou-legere-ou-passe-la-frontier-illustratio-1536x640.jpg 1536w\" sizes=\"auto, (max-width: 1942px) 100vw, 1942px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Illustration g\u00e9n\u00e9r\u00e9e par intelligence artificielle.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Permis_de_construire_ou_declaration_prealable_quand_une_renovation_devient-elle_une_affaire_durbanisme\"><\/span>Permis de construire ou d\u00e9claration pr\u00e9alable : quand une r\u00e9novation devient-elle une affaire d\u2019urbanisme ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les travaux int\u00e9rieurs qui ne modifient pas l\u2019aspect ext\u00e9rieur du b\u00e2timent, ne cr\u00e9ent pas de surface et ne changent pas sa destination ne n\u00e9cessitent g\u00e9n\u00e9ralement pas d\u2019autorisation d\u2019urbanisme. Cette r\u00e8gle nationale ne dispense jamais de lire le PLU. Une commune peut prot\u00e9ger un \u00e9l\u00e9ment de fa\u00e7ade, un ensemble b\u00e2ti ou un secteur patrimonial par des prescriptions locales.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La <strong>d\u00e9claration pr\u00e9alable<\/strong> concerne notamment les modifications de l\u2019aspect ext\u00e9rieur d\u2019une construction existante. L\u2019article R.421-17 du code de l\u2019urbanisme, v\u00e9rifi\u00e9 sur <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/texte_lc\/LEGITEXT000006074075\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">L\u00e9gifrance le 15 janvier 2026<\/a>, place dans ce r\u00e9gime de nombreux travaux portant sur la fa\u00e7ade ou la toiture. Une fen\u00eatre de toit, une nouvelle baie, un changement de couverture visible ou une isolation ext\u00e9rieure peuvent donc entrer dans cette proc\u00e9dure.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le permis de construire intervient dans les cas plus structurants. L\u2019article R.421-14 du code de l\u2019urbanisme, v\u00e9rifi\u00e9 sur L\u00e9gifrance le 15 janvier 2026, pr\u00e9voit notamment le permis pour des travaux ayant pour effet de modifier les structures porteuses ou la fa\u00e7ade d\u2019un b\u00e2timent lorsque ces travaux s\u2019accompagnent d\u2019un changement de destination. C\u2019est le cas typique d\u2019un local commercial converti en logement avec cr\u00e9ation de nouvelles ouvertures ou reprise de planchers.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le changement de destination ne se confond pas avec un simple changement d\u2019occupant. Le code de l\u2019urbanisme distingue cinq destinations : exploitation agricole et foresti\u00e8re, habitation, commerce et activit\u00e9s de service, \u00e9quipements d\u2019int\u00e9r\u00eat collectif et services publics, autres activit\u00e9s des secteurs secondaire ou tertiaire. Les sous-destinations pr\u00e9cisent ensuite cette lecture. La proc\u00e9dure applicable d\u00e9pend des travaux et du r\u00e8glement local, comme l\u2019explique la page consacr\u00e9e au <a href=\"https:\/\/maad-architectes.fr\/blog\/changement-destination-logement\/\">changement de destination vers un logement<\/a>.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Les surfaces cr\u00e9\u00e9es ne sont pas le seul crit\u00e8re de d\u00e9cision<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La surface de plancher correspond \u00e0 la somme des surfaces closes et couvertes, calcul\u00e9e apr\u00e8s d\u00e9ductions r\u00e9glementaires. L\u2019emprise au sol d\u00e9signe la projection verticale du volume de la construction, d\u00e9bords compris selon les r\u00e8gles applicables. Ces deux notions comptent pour les extensions, les seuils d\u2019autorisation et le recours \u00e0 un architecte, mais elles n\u2019expliquent pas seules une r\u00e9novation lourde.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une transformation de combles peut cr\u00e9er de la surface de plancher sans modifier l\u2019emprise au sol. Une extension lat\u00e9rale peut cr\u00e9er les deux. Une r\u00e9novation de toiture sans cr\u00e9ation de surface peut rester soumise \u00e0 autorisation si elle change l\u2019aspect ext\u00e9rieur, notamment dans un secteur prot\u00e9g\u00e9. Le PLU local fixe aussi souvent des r\u00e8gles d\u2019emprise, de hauteur et de recul qui peuvent emp\u00eacher un projet pourtant compatible avec les seuils nationaux.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le d\u00e9lai d\u2019instruction de droit commun d\u2019une d\u00e9claration pr\u00e9alable est d\u2019un mois, tandis que celui d\u2019un permis de construire portant sur une maison individuelle est de deux mois, sous r\u00e9serve d\u2019un dossier complet. Les articles R.423-23 et R.423-25 du code de l\u2019urbanisme, v\u00e9rifi\u00e9s sur L\u00e9gifrance le 15 janvier 2026, pr\u00e9cisent ces d\u00e9lais. Une majoration doit \u00eatre notifi\u00e9e au demandeur, notamment lorsqu\u2019une consultation patrimoniale est n\u00e9cessaire.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le recours \u00e0 un architecte est obligatoire pour une personne physique qui d\u00e9pose un permis de construire lorsque la surface de plancher de la construction apr\u00e8s travaux d\u00e9passe <strong>150 m\u00b2<\/strong>, sous les conditions pr\u00e9vues par l\u2019article R.431-2 du code de l\u2019urbanisme, v\u00e9rifi\u00e9 sur L\u00e9gifrance le 15 janvier 2026. Le seuil s\u2019appr\u00e9cie sur l\u2019ensemble b\u00e2ti apr\u00e8s travaux, et non sur la seule partie r\u00e9nov\u00e9e. Les cas et limites sont d\u00e9taill\u00e9s dans cette page sur <a href=\"https:\/\/maad-architectes.fr\/blog\/architecte-obligatoire-150m2\/\">le seuil de 150 m\u00b2<\/a>.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le service urbanisme de la commune reste l\u2019interlocuteur comp\u00e9tent pour instruire un dossier. Il ne con\u00e7oit pas le projet \u00e0 votre place, mais il peut indiquer le formulaire \u00e0 utiliser, les pi\u00e8ces attendues et l\u2019existence d\u2019une servitude. D\u00e9poser un dossier incomplet ou choisir le mauvais r\u00e9gime allonge la pr\u00e9paration avant m\u00eame le d\u00e9but du chantier.<\/p>\n\n<figure class=\"is-provider-youtube is-type-video wp-block-embed wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"PLU, Permis, Contraintes : Comment \u00e9viter les erreurs qui co\u00fbtent cher ?\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/p3XB7Rn1Hus?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Pourquoi_le_diagnostic_technique_separe_les_travaux_maitrises_des_decouvertes_couteuses\"><\/span>Pourquoi le diagnostic technique s\u00e9pare les travaux ma\u00eetris\u00e9s des d\u00e9couvertes co\u00fbteuses<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La d\u00e9cision de rester sur une r\u00e9novation l\u00e9g\u00e8re ne peut pas reposer sur une visite rapide ou sur l\u2019\u00e9tat apparent des rev\u00eatements. Derri\u00e8re un doublage, un plafond suspendu ou un sol recouvert peuvent se trouver une humidit\u00e9 persistante, un r\u00e9seau ancien, des mat\u00e9riaux dangereux ou une d\u00e9formation structurelle. Le diagnostic transforme une intention de travaux en p\u00e9rim\u00e8tre v\u00e9rifiable.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le rep\u00e9rage amiante avant travaux rel\u00e8ve d\u2019une obligation distincte du diagnostic amiante fourni lors d\u2019une vente. Lorsque des travaux sont envisag\u00e9s sur un immeuble dont le permis de construire a \u00e9t\u00e9 d\u00e9livr\u00e9 avant le 1er juillet 1997, le donneur d\u2019ordre doit faire rechercher l\u2019amiante dans les mat\u00e9riaux susceptibles d\u2019\u00eatre affect\u00e9s par l\u2019intervention. Les obligations relatives au rep\u00e9rage avant travaux sont pr\u00e9vues par le code du travail et les textes pris pour son application ; elles doivent \u00eatre v\u00e9rifi\u00e9es avec un diagnostiqueur certifi\u00e9 avant toute d\u00e9pose ou d\u00e9molition.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le plomb exige la m\u00eame prudence dans les immeubles anciens. Une peinture d\u00e9grad\u00e9e peut lib\u00e9rer des poussi\u00e8res lors d\u2019un pon\u00e7age ou d\u2019une d\u00e9molition de cloison. Les termites, l\u2019humidit\u00e9, les insectes \u00e0 larves xylophages ou les champignons lignivores modifient \u00e9galement le programme. Un diagnostic technique s\u00e9rieux ne consiste donc pas \u00e0 accumuler des documents : il sert \u00e0 d\u00e9cider quels travaux sont n\u00e9cessaires avant les finitions.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">La structure ne se pr\u00e9sume jamais \u00e0 partir d\u2019un plan ancien<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une maison peut avoir \u00e9t\u00e9 modifi\u00e9e plusieurs fois, sans que les plans disponibles en rendent compte. Une cloison peut participer au contreventement. Un mur \u00e9pais peut ne pas porter, tandis qu\u2019une poutre cach\u00e9e assure un r\u00f4le d\u00e9terminant. Les sondages, les relev\u00e9s, les calculs et les prescriptions de reprise appartiennent au bureau d\u2019\u00e9tudes structure ou au professionnel qualifi\u00e9 qui examine l\u2019existant.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c0 partir du moment o\u00f9 les travaux concernent fondations, murs porteurs, planchers ou charpente, la pr\u00e9paration doit inclure des documents opposables entre les intervenants. Une note de calcul, des plans d\u2019ex\u00e9cution adapt\u00e9s et une m\u00e9thode de phasage permettent de chiffrer le m\u00eame objet. Sans eux, deux entreprises peuvent proposer deux interventions diff\u00e9rentes sous le m\u00eame intitul\u00e9 de \u00ab reprise de mur \u00bb.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les <strong>normes de construction<\/strong> ne remplacent pas cette \u00e9tude. Les documents techniques unifi\u00e9s et les normes donnent un cadre de mise en \u0153uvre, mais ils ne d\u00e9terminent pas la capacit\u00e9 d\u2019un b\u00e2timent existant \u00e0 supporter une charge ou une modification. L\u2019application de r\u00e8gles parasismiques d\u00e9pend aussi de la zone concern\u00e9e, de la cat\u00e9gorie du b\u00e2timent et de la nature des travaux. Le PLU ne r\u00e9pond pas \u00e0 cette question ; le calcul structurel non plus ne d\u00e9cide pas de l\u2019autorisation administrative.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dans un immeuble en copropri\u00e9t\u00e9, l\u2019analyse se double d\u2019une r\u00e8gle de propri\u00e9t\u00e9. Une intervention sur un plancher, une fa\u00e7ade, une gaine, une toiture ou un mur commun peut n\u00e9cessiter une autorisation de l\u2019assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale, m\u00eame si aucune autorisation d\u2019urbanisme n\u2019est requise. Le r\u00e8glement de copropri\u00e9t\u00e9 et l\u2019\u00e9tat descriptif de division doivent \u00eatre lus avant tout engagement contractuel.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le diagnostic permet aussi de choisir le bon ordre de consultation. D\u2019abord viennent les investigations sur l\u2019existant et la d\u00e9finition du programme. Ensuite viennent la conception, l\u2019autorisation \u00e9ventuelle et la consultation des entreprises. Demander des devis avant d\u2019avoir fix\u00e9 le p\u00e9rim\u00e8tre revient \u00e0 comparer des montants calcul\u00e9s sur des hypoth\u00e8ses diff\u00e9rentes.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une r\u00e9novation qui para\u00eet limit\u00e9e peut donc devenir lourde apr\u00e8s la d\u00e9couverte d\u2019une charpente d\u00e9grad\u00e9e ou d\u2019un plancher affaibli. Cette \u00e9ventualit\u00e9 ne justifie pas un budget invent\u00e9 \u00e0 l\u2019avance. Elle justifie une ligne distincte de travaux impr\u00e9vus, des conditions de chiffrage claires et un processus de validation \u00e9crit avant tout suppl\u00e9ment.<\/p>\n\n<figure class=\"is-provider-youtube is-type-video wp-block-embed wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"Droit de la Construction : Contrats, Malfa\u00e7ons et Litiges de Voisinage\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/POdb7Vr0tc0?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"La_definition_de_renovation_lourde_dans_le_code_du_batiment_concerne-t-elle_votre_projet\"><\/span>La d\u00e9finition de r\u00e9novation lourde dans le code du b\u00e2timent concerne-t-elle votre projet ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le terme de <strong>r\u00e9novation lourde<\/strong> poss\u00e8de une signification r\u00e9glementaire particuli\u00e8re dans le code de la construction et de l\u2019habitation. Cette d\u00e9finition ne vise pas tous les chantiers de maison individuelle. Elle sert notamment \u00e0 appliquer les obligations relatives \u00e0 la v\u00e9g\u00e9talisation des toitures ou \u00e0 l\u2019installation de proc\u00e9d\u00e9s de production d\u2019\u00e9nergies renouvelables pour certains b\u00e2timents non r\u00e9sidentiels.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le d\u00e9cret n\u00b0 2023-1208 du 18 d\u00e9cembre 2023, applicable aux op\u00e9rations entrant dans son champ \u00e0 compter du 1er janvier 2024, pr\u00e9cise cette notion. Il traite des b\u00e2timents et parties de b\u00e2timents concern\u00e9s par l\u2019article L.171-4 du code de la construction et de l\u2019habitation, ainsi que de certains parcs de stationnement li\u00e9s aux obligations de gestion des eaux pluviales, de v\u00e9g\u00e9talisation ou d\u2019ombrage. Le texte peut \u00eatre lu dans sa version publi\u00e9e sur <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/jorf\/id\/JORFTEXT000048605362\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">L\u00e9gifrance<\/a>, v\u00e9rifi\u00e9e le 15 janvier 2026.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dans ce cadre pr\u00e9cis, les travaux de r\u00e9novation lourde sont ceux qui ont pour objet, ou rendent n\u00e9cessaire, le renforcement ou le remplacement d\u2019\u00e9l\u00e9ments structuraux concourant \u00e0 la stabilit\u00e9 ou \u00e0 la solidit\u00e9 du b\u00e2timent. Les fondations, les murs porteurs, les planchers et la charpente figurent parmi les \u00e9l\u00e9ments vis\u00e9s. Cette d\u00e9finition rejoint le sens technique courant, mais son effet juridique reste attach\u00e9 au champ d\u2019application du texte.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une confusion fr\u00e9quente consiste \u00e0 appliquer automatiquement cette d\u00e9finition \u00e0 une maison r\u00e9nov\u00e9e. Ce serait inexact. Pour une habitation, la qualification utile d\u00e9pend d\u2019abord de l\u2019autorisation d\u2019urbanisme, des r\u00e8gles locales, des obligations de s\u00e9curit\u00e9, des diagnostics et des contrats conclus. Le d\u00e9cret de 2023 ne cr\u00e9e pas une cat\u00e9gorie g\u00e9n\u00e9rale qui imposerait, pour toute r\u00e9novation de logement, une toiture solaire ou v\u00e9g\u00e9talis\u00e9e.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Les b\u00e2timents non r\u00e9sidentiels et les contraintes de toiture<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019article L.171-4 du code de la construction et de l\u2019habitation impose, sous conditions de surface et selon la nature des constructions ou r\u00e9novations, l\u2019int\u00e9gration de proc\u00e9d\u00e9s de production d\u2019\u00e9nergies renouvelables ou de syst\u00e8mes de v\u00e9g\u00e9talisation sur une partie de la toiture. Les exon\u00e9rations doivent \u00eatre justifi\u00e9es, notamment lorsqu\u2019il existe une contrainte technique, de s\u00e9curit\u00e9, patrimoniale ou \u00e9conomique pr\u00e9vue par les textes.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La demande d\u2019autorisation administrative doit alors comporter les pi\u00e8ces permettant d\u2019\u00e9tablir la situation invoqu\u00e9e. Le propri\u00e9taire d\u2019un local professionnel ne peut pas se contenter d\u2019\u00e9crire que la toiture est inadapt\u00e9e. La d\u00e9monstration attendue d\u00e9pend du motif d\u2019exon\u00e9ration et doit \u00eatre \u00e9tablie par les documents techniques appropri\u00e9s.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un local commercial, un entrep\u00f4t ou un b\u00e2timent de bureaux peut \u00e9galement relever de r\u00e8gles d\u2019accessibilit\u00e9, de s\u00e9curit\u00e9 incendie et de destination qui ne concernent pas une maison de la m\u00eame mani\u00e8re. Lorsqu\u2019un \u00e9tablissement re\u00e7oit du public, les autorisations de travaux et les r\u00e8gles du code de la construction s\u2019ajoutent aux r\u00e8gles d\u2019urbanisme. La reprise d\u2019un local commence par l\u2019identification du bail, de la destination autoris\u00e9e, des obligations du bailleur et de celles du preneur.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un p\u00e9rim\u00e8tre patrimonial peut encore modifier l\u2019\u00e9quation. Dans les abords d\u2019un monument historique, l\u2019avis de l\u2019Architecte des B\u00e2timents de France peut \u00eatre requis selon la nature et la localisation des travaux. Le dossier sur <a href=\"https:\/\/maad-architectes.fr\/blog\/zone-abf-contrainte-renovation\/\">les contraintes en zone ABF<\/a> permet d\u2019identifier les v\u00e9rifications \u00e0 faire avant de choisir une couverture, une menuiserie ou un dispositif en toiture.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le code du b\u00e2timent et le droit de l\u2019urbanisme se croisent donc sans se confondre. Une op\u00e9ration peut \u00eatre techniquement lourde sans entrer dans le champ de l\u2019article L.171-4, et elle peut \u00eatre soumise \u00e0 une autorisation locale sans toucher \u00e0 la structure. C\u2019est la superposition des textes qui fixe le dossier \u00e0 pr\u00e9parer.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_securiser_le_budget_le_contrat_et_la_reception_dune_renovation_lourde\"><\/span>Comment s\u00e9curiser le budget, le contrat et la r\u00e9ception d\u2019une r\u00e9novation lourde ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le budget ne se s\u00e9curise pas par une fourchette g\u00e9n\u00e9rale au m\u00e8tre carr\u00e9. La configuration du b\u00e2timent, les diagnostics, les acc\u00e8s, les reprises structurelles, les contraintes patrimoniales et les r\u00e9seaux existants rendent ces comparaisons peu exploitables pour un cas particulier. Un chiffrage s\u00e9rieux repose sur des travaux d\u00e9finis, des quantit\u00e9s lisibles et des conditions d\u2019ex\u00e9cution connues.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dans une op\u00e9ration lourde, les postes de structure, d\u2019enveloppe, de r\u00e9seaux et de finitions doivent \u00eatre s\u00e9par\u00e9s. Cette d\u00e9composition montre imm\u00e9diatement si une estimation couvre une reprise de charpente, une isolation, une ventilation, un tableau \u00e9lectrique ou seulement les finitions visibles. Elle permet aussi d\u2019identifier les exclusions, comme l\u2019\u00e9vacuation de mat\u00e9riaux contamin\u00e9s, les sondages suppl\u00e9mentaires, les adaptations apr\u00e8s d\u00e9couverte ou les raccordements.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le contrat doit pr\u00e9ciser la mission r\u00e9ellement achet\u00e9e. Une mission de conception ne comprend pas automatiquement la direction de l\u2019ex\u00e9cution des travaux. Une mission de ma\u00eetrise d\u2019\u0153uvre peut comporter l\u2019esquisse, l\u2019avant-projet, le dossier de consultation des entreprises, l\u2019assistance aux contrats de travaux, la direction de l\u2019ex\u00e9cution et l\u2019assistance aux op\u00e9rations de r\u00e9ception. Chaque phase produit des livrables distincts et engage des responsabilit\u00e9s diff\u00e9rentes.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les clauses qui m\u00e9ritent une lecture attentive sont les suivantes.<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Le programme doit d\u00e9crire les travaux inclus, les hypoth\u00e8ses retenues et les exclusions connues au jour de la signature.<\/li><li>Le calendrier doit distinguer \u00e9tudes, autorisations, consultation, p\u00e9riode de pr\u00e9paration et ex\u00e9cution des travaux.<\/li><li>Les conditions de validation des travaux suppl\u00e9mentaires doivent imposer un \u00e9crit avant leur commande, hors urgence de s\u00e9curit\u00e9 document\u00e9e.<\/li><li>Les appels de fonds doivent \u00eatre rattach\u00e9s \u00e0 une phase ou \u00e0 un avancement v\u00e9rifiable.<\/li><li>Les assurances doivent \u00eatre v\u00e9rifi\u00e9es pour l\u2019activit\u00e9 exacte confi\u00e9e et pour la p\u00e9riode du chantier.<\/li><\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La garantie d\u00e9cennale couvre, pendant dix ans \u00e0 compter de la r\u00e9ception, les dommages compromettant la solidit\u00e9 de l\u2019ouvrage ou le rendant impropre \u00e0 sa destination, selon l\u2019article 1792 du code civil, v\u00e9rifi\u00e9 sur <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/texte_lc\/LEGITEXT000006070721\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">L\u00e9gifrance le 15 janvier 2026<\/a>. Elle ne dispense pas de contr\u00f4ler les assurances avant l\u2019ouverture du chantier. L\u2019attestation doit correspondre \u00e0 l\u2019activit\u00e9 exerc\u00e9e et ne doit pas \u00eatre regard\u00e9e comme une simple formalit\u00e9 administrative.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019assurance dommages-ouvrage doit \u00eatre souscrite avant l\u2019ouverture du chantier par le ma\u00eetre d\u2019ouvrage lorsqu\u2019elle est due. L\u2019article L.242-1 du code des assurances, v\u00e9rifi\u00e9 sur L\u00e9gifrance le 15 janvier 2026, pr\u00e9voit cette obligation afin de pr\u00e9financer les r\u00e9parations de nature d\u00e9cennale sans attendre la recherche des responsabilit\u00e9s. Son champ exact doit \u00eatre v\u00e9rifi\u00e9 avec l\u2019assureur ou un professionnel de l\u2019assurance, particuli\u00e8rement lorsque le chantier comporte des travaux structurels.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La r\u00e9ception est l\u2019acte par lequel le ma\u00eetre d\u2019ouvrage accepte l\u2019ouvrage, avec ou sans r\u00e9serves. Elle d\u00e9clenche les garanties l\u00e9gales. Un proc\u00e8s-verbal dat\u00e9 doit identifier les r\u00e9serves, leur localisation, le d\u00e9lai de lev\u00e9e et la personne charg\u00e9e d\u2019y r\u00e9pondre. La m\u00e9thode \u00e0 suivre est d\u00e9taill\u00e9e dans la page sur <a href=\"https:\/\/maad-architectes.fr\/blog\/reception-travaux-reserves-pv\/\">la r\u00e9ception des travaux et les r\u00e9serves<\/a>.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Avant toute signature, rassemblez le r\u00e8glement de PLU, les diagnostics disponibles, les plans ou relev\u00e9s existants, les autorisations de copropri\u00e9t\u00e9 \u00e9ventuelles et les attestations d\u2019assurance demand\u00e9es. Ce dossier ne remplace pas les \u00e9tudes n\u00e9cessaires, mais il donne aux intervenants une base commune et r\u00e9duit les \u00e9carts entre les offres.<\/p>\n\n<h3>Une r\u00e9novation int\u00e9rieure exige-t-elle toujours une autorisation administrative ?<\/h3>\n<p>Non. Des travaux strictement int\u00e9rieurs, sans changement de destination, sans cr\u00e9ation de surface et sans modification de l\u2019aspect ext\u00e9rieur, ne rel\u00e8vent g\u00e9n\u00e9ralement pas d\u2019une autorisation d\u2019urbanisme. Le r\u00e8glement de copropri\u00e9t\u00e9, les diagnostics et les r\u00e8gles locales peuvent n\u00e9anmoins imposer d\u2019autres v\u00e9rifications.<\/p>\n<h3>L\u2019ouverture d\u2019un mur porteur impose-t-elle un permis de construire ?<\/h3>\n<p>Pas n\u00e9cessairement. Si l\u2019intervention est int\u00e9rieure et ne modifie ni fa\u00e7ade, ni volume, ni destination, elle ne d\u00e9clenche pas automatiquement un permis. Elle exige en revanche une analyse structurelle par un bureau d\u2019\u00e9tudes comp\u00e9tent et peut n\u00e9cessiter l\u2019accord de la copropri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n<h3>Quand le changement de destination impose-t-il un permis de construire ?<\/h3>\n<p>Le permis est requis lorsque le changement de destination s\u2019accompagne d\u2019une modification des structures porteuses ou de la fa\u00e7ade, conform\u00e9ment \u00e0 l\u2019article R.421-14 du code de l\u2019urbanisme. Le PLU de la parcelle doit aussi autoriser la destination envisag\u00e9e.<\/p>\n<h3>La d\u00e9finition r\u00e9glementaire de r\u00e9novation lourde s\u2019applique-t-elle \u00e0 toutes les maisons ?<\/h3>\n<p>Non. La d\u00e9finition pr\u00e9cis\u00e9e par le d\u00e9cret n\u00b0 2023-1208 du 18 d\u00e9cembre 2023 sert notamment \u00e0 l\u2019application de l\u2019article L.171-4 du code de la construction et de l\u2019habitation pour certains b\u00e2timents non r\u00e9sidentiels. Une maison doit \u00eatre examin\u00e9e au regard de ses travaux, du PLU et des autorisations applicables.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La fronti\u00e8re entre r\u00e9novation l\u00e9g\u00e8re et r\u00e9novation lourde ne d\u00e9pend pas d\u2019un intitul\u00e9 commercial. Elle se situe dans les travaux r\u00e9ellement pr\u00e9vus, leurs effets sur la structure, l\u2019aspect ext\u00e9rieur, les surfaces, la destination du b\u00e2timent et les r\u00e8gles locales d\u2019urbanisme. Une m\u00eame op\u00e9ration peut donc relever de formalit\u00e9s tr\u00e8s diff\u00e9rentes selon la parcelle et le [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":126,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-105","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-renovation-rehabilitation"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/maad-architectes.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/105","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/maad-architectes.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/maad-architectes.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/maad-architectes.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/maad-architectes.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=105"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/maad-architectes.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/105\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":129,"href":"https:\/\/maad-architectes.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/105\/revisions\/129"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/maad-architectes.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/126"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/maad-architectes.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=105"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/maad-architectes.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=105"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/maad-architectes.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=105"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}